전세집 빠지기 전 다른 전세집으로 이사할 시 문제점

전세집 빠지기 전 다른 전세집으로 이사할 시 문제점

작성일 2024.05.17댓글 1건
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안녕하세요

A(원룸) 전세집에서 살다가
B(아파트) 신혼집으로 가게 되어 문의드립니다.

A는 현재 '묵시적계약갱신' 중이며
집주인에게 5월 30일날 나가겠다고 얘기했고
부동산에 A매물을 내놓은 상황입니다.

제가 알기로는 이사 전까지 A매물이 안나갈 경우 '묵시적계약갱신'이기 때문에 3개월 뒤에나 전세금을 돌려받을 수 있다고 알고 있습니다.

여기서 문제가 되는 건 B를 버팀목 전세자금대출을 받아 들어가는거라 B에 대한 전입신고를 해야하는 상황입니다.

그렇게 되면 A에 대한 법적효력을 잃는다고 알고 있는데 해결방안이 있을까요?



profile_image 익명 작성일 -

대항력의 요건은 확정일자와 주민등록입니다.

이사를 가서 전입신고를 하시면 주민등록지가 변경되어

대항력을 잃게되는 것이지요.

따라서 보증금 반환전까지는

부부중에 한 분의 전입은 기존주택에 그대로 두시고

다른 한 분만 전입신고하면 될거 같습니다.

물론 주택의 인도도 보증금 반환전까지는 하면 안되므로

비밀번호나 열쇠를 다른분께 인도하시면 안됩니다.

참고가 되셨기를 바랍니다.

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