전세 보증금 못돌려 받을시 이자

전세 보증금 못돌려 받을시 이자

작성일 2024.05.08댓글 1건
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6월 6일 까지 전세 계약 종료 인데요.
집주인이 보증금 마련이 힘들어서
저에게 이자를 줘가면서 까지 좀 기다려 달라고 하는데
여기서 질문 드립니다
전세가 1억6천오백인데 1억6천오백에 대한 이자를 저에게 주는건가요?
아니면 제가 전세대출 빌린게 6천인데 은행에 나가는 이자를 집주인이 저에게 주는건가요?
그리고 관리비는 당연히 전세계약 끝나고 보증금 돌려받지 못하면 관리비는 당연히 안주는거죠?
잘 몰라서 질문 드립니다


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profile_image 익명 작성일 -

전세사기 피해자라서 아는 내용을 답변드립니다.

돌려받는 이자에 대한것은 법적 다툼으로 갔을시엔 전세가에 대한 법정이자를 요구하지만

현재 상태로는 6,000에 대한 이자로 받으시는게 좋아보입니다.

어지간하면 큰 보증금을 받는것이 우선이기에 집주인과 원만한 관계를 위해서입니다.

관리비는 직접 내셔야하는데, 그 이유는

전세보증금을 못돌려받을 경우 그 집에 대해서는 끝까지 점유하시고 책임을 져야

추후에 변제받는데 문제가 없기때문입니다. (3개월 이상 관리비를 안내면 계약에 차질이 있다고 볼 여지가 있음)

우선은 계약이 종료되는날 나가겠다고 2~3개월 전 통보한 문자내역 또는 통화내용을 남겨두시고

보증금을 못돌려받으시면 내용증명과 임차권등기부터 진행하셔야 하실 것 같습니다.

임차권등기가 걸려있으면 집주인이 다른세입자를 구하기 어려운 문제가 생겨 오히려 보증금을

못돌려받으실 수 있으니 가급적 원만한 대화를 통해 문제를 해결해보시길 바랍니다.

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