전세 관련 질문드려요

전세 관련 질문드려요

작성일 2024.04.29댓글 2건
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원룸 한동 전체 임대인 한 분이시고 보증보험 안되는 집으로 2년 전 계약했어요
이번에 연장하려보니 융자를 어느정도 말소해서 보증보험이 되는걸로 바꼈는데요
그래서 새로 들어오는 세입자분들이 다 보증보험 되는 금액으로 계약하고 들어오시더라구요
이번에 저는 보증보험 없이 계약 연장했는데 단점이나 문제 없을까요 ? 선순위는 앞순위긴 해요 ㅜㅜ


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요

보증보험 없이 계약 연장했는데 단점이나 문제 ?

- 보증보험 없으면 당연히 임대인이 보증금을 미반환했을 경우 자력으로 돈을 회수해야하니 선순위더라도 번거롭고 힘듭니다

- 그러나 계약 기간 1/2 이상 경과전 이라면 보증보험 가입되는걸로 알고있습니다 허그쪽에 문의해보세요

답변이 도움되셨다면 답변확정 부탁드릴게요

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요^^

등기부등본상 집주인이 1명일 경우 계약 후 확정일자와 전입신고가 중요합니다. 옆집이나 윗집이 나보다 한달 늦게 들어왔더라도 내가 확정일자나 전입신고를 늦게 했다면 불안할 수 있는 것이죠!

신고를 늦게 했다면 불안해하시는 것처럼 선순위가 밀릴 수 있습니다.

지금 시점에서는 질문자께서 하셔야 하는 방법은 2년전 계약서나 혹은 재계약서를 확인하고 특약에 특이사항이 없는지 확인해야 합니다. 또한 기존에 확정일자와 전입신고를 언제 했는지도 관할 동사무소나 인터넷등기소를 통해 확인해 보시기 바랍니다.

이번 기회에 많은 공부 하시고 안전한 내 자산 지키시길 바랄게요!!

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