전세 계약 질문입니다.

전세 계약 질문입니다.

작성일 2024.04.27댓글 1건
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전세계약을 하려고 하는데, 제가 이사하려고 하는 달은 8월입니다.
그런데 계약하려고하는 집의 집주인이 개인임대사업자인데, 그 기간이 4년만료라 제가 이사갈때 즈음 개인임대사업자가 만료 된다고 합니다. 이렇게 되면 제가 은행에 알아보고 계약한 집주인이 바뀔 수도 있고 혹여나 후에 제가 낸 돈을 못돌려 받을까봐 질문드립니다. 융자는 없고, 보증보험 가입 예정인데, 문제는 없을까요? ㅠㅠ


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profile_image 익명 작성일 -

현업 공인중개사 입니다.

선순위 권리가 없는 상태에서

대항력(거주+전입신고)

우선변제권(확정일자인)

동시에 확보 하시고

집값(시세)을 보수적으로 잡고 전세금이 60%(수시로 변화함)이내 인 경우

임대사업자나 임대인이 바뀌는 경우에도

안전하게 나의 보증금을 확보할 수 있습니다.

물론,

계약서는 공인중개사를 통해서 작성하기 바랍니다.

공인중개사의 공제증서는

2억 까지 손해배상책임보증이 됩니다.

참고하세요.

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