중기청 전세금 반환지연 대처방법

중기청 전세금 반환지연 대처방법

작성일 2024.04.26댓글 1건
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중기청 80% 1억 오피스텔이구요
5월3일 퇴실일자 입니다

2월초에 문자로 해지통보 했구요
다음주 이사인데 마지막으로 확인 문자하니 세입자를 못구해서
전화로 보증금이 1-2주 길게는1달 까지 반환을 못해준다고
합니다.

문제가 제가 5월3일 대출 만기라
딱 그날 이사+전입신고+은행서류제출 해야지 연장이 되는데 몇일이라도 늦으면 대출연장x 연체, 계약금날림 상황인데 어떻게 해야하나요?
전세 보증보험은 가입되어 있습니다
1.월요일이 확답 준다는데 (법인) 못준다는 확답을 들으면
내용증명 발송하고 제가 해야될건 뭐가있을까요..

2.이사못가서 중기청 연장못할시 대출금8000 반환 못하면
오떻게 되너요? 생애1회인데 중기청도 앞으로 못하는건가요?

전문가 분들의 답변 부탁드립다
건강하시고 행복하세요


#중기청 전세금 반환 지연 #중기청 전세금 반환

profile_image 익명 작성일 -

우선 집주인이 연락이 계속해서 되고

세입자를 구한 뒤에 돈을 받을 수 있다면

이후 세입자가 구해지는대로 나가고 복비를 내지 않겠다는 특약이 있는 계약서를 집주인과 작성한 뒤

은행 중기청 연장을 먼저 하셔야합니다.

이후에는 목적물을 변경해도 연장신청이 된 이후에는

다음 연장이 될 때까지 굳이 은행에 가서 말하지 않아도 상관이없습니다.

(다만 이사갈 집 또한 중기청이 되는 집인지는 알아보셔야합니다.)

만약 집주인이 도중에 세입자를 구할 의지도 없고,

돈을 돌려주지 않는다 하신다면

빠르게 임차권 등기 이후 소송 준비를 하셔야합니다.

단 임차권등기는 계약이 끝난 이후부터 하실 수 있습니다.

그리고 신청하자마자 효력이 발생하는 것이 아닌 등기부등본에 임차권등기가 되어야하므로

계약이 끝나도 바로 이사하시거나 짐을 빼지 마시길 바랍니다.

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