재건축 아파트 조합원 매물, 전세대출 관련

재건축 아파트 조합원 매물, 전세대출 관련

작성일 2024.04.22댓글 1건
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안녕하세요,

재건축 아파트, 조합원 매물 전세계약을 검토하고 있습니다.
동 매물은 준공승인 신청은 했고 승인을 기다리는 중으로, 곧 건축물 대장도 나올 듯 합니다.

아직 등기가 안나온 상태고, 보통 재건축 아파트는 등기까지 꽤 시일이 지체되는 것으로 알고 있어서 질문 드립니다.

1.이런 미 등기 조합원 매물 계약시, 제1금융 전세대출을 위한 서류는 어떤것이 있을까요?
2. 등기가 나오지 않아서 찜찜합니다.. 안전하게 갈 수 있는 방법이 있을까요?
3. 조합원이 잔금을 완납했는지 여부등은 어떻게 확인 할 수 있을까요?



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profile_image 익명 작성일 -

1.이런 미 등기 조합원 매물 계약시, 제1금융 전세대출을 위한 서류는 어떤것이 있을까요?

답변1.

사용승인서, 임대인의 공급계약서, 그외 금융권에서 제출받는 서류입니다.(금융기관마다 조금씩 상이함)

2. 등기가 나오지 않아서 찜찜합니다.. 안전하게 갈 수 있는 방법이 있을까요?

답변2.

주택금융보증공사 와 서울보증보험 상품만 전세대출이 가능합니다. 공인중개사를 통해 선수위 담보가 있는지 확인하셔야 합니다. 입주시 기존 이주비와 중도금대출은 입주시 상환하기 때문에 크게 문제는 없지만 종전아파트의 멸실전 채무등기가 있을경우 신축아파트 보존등기시 선순위 채권이 되기 때문에 반드시 공인중개사의 확인을 받으세요

3. 조합원이 잔금을 완납했는지 여부등은 어떻게 확인 할 수 있을까요?

답변3. 조합 또는 시공자의 확인을 받으시면 됩니다. 입주시 잔금납부가 되어야 하기 때문입니다. 따라서 공인중개사를 통해 진행하셔야 안전합니다.

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