전세대출 없이 현금으로 아파트 전세계약한 경우 보증보험
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안녕하세요.
지난 3월에 아파트 전세계약했고, 전세금은 2억8천만원에 계약당일 10%인 2,800만원 임대인에게 계약금 송금한 상태입니다. 중개사무소 통한 계약이구요.
계약날 등기부 확인했고 임대목적물에 대한 채권채무액은 없고 잔금일 익일까지 계약당시 등기부에서 변동없을 것이라는 특약까지 계약사항에 넣었습니다.
계약 당시는 전세대출 받을 생각으로 계약당시 특약에 '전세대출 및 보증보험 가입에 거절 시 계약은 무효로 하고 계약금 반환받는다' 라는 특약 넣은 상태입니다. 그런데, 대출 안받고 현금으로 전세금 잔금 치를 수 있을꺼 같아서 따로 은행에서 전세대출 알아보지 않고 있습니다.
잔금일이 5월말쯤인데, 전세대출 받을 경우 은행에서 보증보험 가입하는 상품이랑 같이 진행되서 상관없는데 대출없이 현금으로 잔금치를 경우 보증보험 가입은 언제할 수 있는건가요?
잔금일 전에 계약서와 계약서 입금증빙으로 보증보험 가입진행할 수 있나요?
아니면, 잔금날 잔금 치르고 그 주에 바로 신청해도 되는건가요?
참고로 계약한 아파트 매매시세는 kb부동산 시세기준으로 4억 초반대로 계약한 전세금 기준으로 전세가율은 60%대입니다.
친절한 답변 부탁드립니다.
감사합니다.
지난 3월에 아파트 전세계약했고, 전세금은 2억8천만원에 계약당일 10%인 2,800만원 임대인에게 계약금 송금한 상태입니다. 중개사무소 통한 계약이구요.
계약날 등기부 확인했고 임대목적물에 대한 채권채무액은 없고 잔금일 익일까지 계약당시 등기부에서 변동없을 것이라는 특약까지 계약사항에 넣었습니다.
계약 당시는 전세대출 받을 생각으로 계약당시 특약에 '전세대출 및 보증보험 가입에 거절 시 계약은 무효로 하고 계약금 반환받는다' 라는 특약 넣은 상태입니다. 그런데, 대출 안받고 현금으로 전세금 잔금 치를 수 있을꺼 같아서 따로 은행에서 전세대출 알아보지 않고 있습니다.
잔금일이 5월말쯤인데, 전세대출 받을 경우 은행에서 보증보험 가입하는 상품이랑 같이 진행되서 상관없는데 대출없이 현금으로 잔금치를 경우 보증보험 가입은 언제할 수 있는건가요?
잔금일 전에 계약서와 계약서 입금증빙으로 보증보험 가입진행할 수 있나요?
아니면, 잔금날 잔금 치르고 그 주에 바로 신청해도 되는건가요?
참고로 계약한 아파트 매매시세는 kb부동산 시세기준으로 4억 초반대로 계약한 전세금 기준으로 전세가율은 60%대입니다.
친절한 답변 부탁드립니다.
감사합니다.
