청년버팀목전세자금대출 상담, 금리관련 궁금증

청년버팀목 전세자금대출 상담: 전문적인 분석 및 조언

1. 잔금일 대출 문의 시점 및 방식:

• 가계약 중인 지금 시점에 은행에 문의하는 것이 좋습니다.

• 이유:

• 계약 체결 전에 대출 가능 여부를 확인하여 계약 조건을 확실하게 잡을 수 있습니다.

• 대출 조건에 따라 계약 내용을 변경하거나 다른 금융기관을 고려해야 할 수도 있습니다.

• 미리 문의하여 필요한 서류를 준비할 수 있어 계약 후 대출 절차를 원활하게 진행할 수 있습니다.

• 문의 방식:

• 직접 방문: 가까운 은행 지점을 방문하여 상담을 받는 것이 가장 정확하고 신뢰할 수 있는 방법입니다.

• 전화 상담: 은행 홈페이지 또는 고객센터 전화를 통해 전화 상담을 받을 수 있습니다.

• 온라인 상담: 일부 은행에서는 온라인 상담 서비스를 제공합니다.

• 문의 내용:

• 대출 가능 여부

• 필요한 서류

• 대출 금액 및 조건

• 금리

• 대출 절차

• 기타 궁금한 사항

2. 저당 및 압류 영향:

• 계약서 작성 후 시점에 저당 말소가 완료된 후에 은행에 문의하는 것이 좋습니다.

• 이유:

• 저당이 말소되지 않은 상태에서는 대출이 불가능하거나 불리한 조건으로 대출을 받게 될 수 있습니다.

• 저당 말소가 완료된 후에 문의하면 정확한 대출 정보를 얻을 수 있습니다.

• 저당 말소 확인 방법:

• 부동산 등기부초본 발급

• 은행 확인

• 압류 및 가압류 영향:

• 압류 또는 가압류가 있는 경우에도 대출이 불가능하거나 불리한 조건으로 대출을 받게 될 수 있습니다.

• 압류 또는 가압류 해제 후에 문의하는 것이 좋습니다.

3. 필요 서류:

• 계약서: 계약금 송금 영수증 포함

• 주민등록증

• 소득 증명 서류:

• 직장인: 퇴직소득원천징수영수증, 근로소득원천징수영수증, 최근 3개월 급여 명세서

• 사업주: 사업소득원천징수영수증, 최근 3개월 매출액 및 지출액 내역서

• 자영업자: 사업소득원천징수영수증, 최근 3개월 매출액 및 지출액 내역서

• 무직: 실업급여 수급내역서

• 재산 증명 서류:

• 자가용 소유 시: 자동차등록증

• 주택 소유 시: 부동산등기부초본

• 기타 자산 소유 시: 명의 확인 가능한 증빙 서류

• 기타 서류:

• 은행 지정 서류

4. 계약서 특약 조건:

• 계약서 작성 전에 부동산 사장님과 협의하여 특약 조건을 명확하게 작성하는 것이 좋습니다.

• 특약 조건 예시:

• 전세자금대출 불가 시 계약 취소 및 계약금 반환

• 저당 말소 시한 설정

• 기타 협의 내용

• 특약 조건을 명확하게 작성하면 분쟁 발생 시 법적 증거로 활용할 수 있습니다.

5. 부동산 사장님 추천 금융기관:

• 부동산 사장님이 추천하는 금융기관을 통해 대출 문의해도 상관 없습니다.

• 다만, 여러 금융기관을 비교하여 가장 유리한 조건을 제시하는 곳을 선택하는 것이 좋습니다.

• 부동산 사장님과 협의하여 자신에게 맞는 금융기관을 선택하는 것이 중요합니다.

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• 무직자도 대출하는 방법들을 공유합니다

• https://naver.me/Fzm4rJPU

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청년버팀목 전세자금대출 관련 궁금증 해결 (2024년 4월 21일 기준)

1. 청년버팀목 전세자금대출 문의 시점 및 은행 선택:

• 가계약 중인 지금 시점에 먼저 계약한 은행에 문의하는 것이 좋습니다.

• 계약서 작성 후 은행에 문의할 경우, 서류 준비 및 심사 과정에 시간이 더 소요될 수 있습니다.

• Hug와 HF는 모두 청년버팀목 전세자금대출 상품이지만, 대출 조건 및 금리가 다릅니다.

• 계약한 은행에 문의하여 두 상품 모두 비교해보고, 자신에게 더 유리한 상품을 선택하는 것이 좋습니다.

2. 저당 및 압류 가압류:

• 계약서 작성 후 저당 말소가 완료된 후 대출 신청해야 합니다.

• 저당 말소가 완료되기 전에 대출 신청하면 불가능할 수 있습니다.

• 계약서 특약에 "저당 말소 후 대출 신청" 조항을 명시하는 것이 좋습니다.

3. 필요 서류:

• 계약서

• 계약금 송금 영수증

• 주민등록등본

• 소득증명 서류 (작년 소득 증명 가능 서류)

• 자산 증명 서류 (필요에 따라)

• 기타 은행에서 요구하는 서류

4. 계약서 특약 조항:

• "전세자금대출 불가 시 계약 취소 및 계약금 반환" 조항을 넣는 것이 좋습니다.

• 이 조항은 본인의 권익을 보호하기 위해 중요합니다.

• 계약서 작성 전에 부동산 사장님과 충분히 상의하여 조항 내용을 확정하십시오.

5. 대출 신청 방식:

• 은행 방문, 인터넷, 전화 등 다양한 방식으로 신청 가능합니다.

• 부동산 사장님께 안내받은 대출 전문가를 통해 신청하는 것도 좋은 방법입니다.

• 대출 전문가는 대출 상품 비교, 서류 준비, 심사 과정 등을 도와줄 수 있습니다.

6. 0.1% 금리 우대:

• 계약서 작성 시점에 금리 우대 조건을 부동산 사장님께 알려야 합니다.

• 알려주지 않으면 금리 우대를 받지 못할 수 있습니다.

• 계약서에 금리 우대 조건을 명시하는 것이 좋습니다.

7. 은행 대출 상담 시점:

• 일반적으로 입주 3개월 전에 대출 신청하는 것이 좋습니다.

• 하지만, 현재 상황에서는 계약서 작성 후 즉시 대출 신청하는 것이 좋습니다.

• 은행에 문의하여 정확한 상담 시점을 확인하는 것이 좋습니다.

8. 소득 관련:

• 작년 소득 기준으로 대출 여부를 판단하지만, 최근 소득 증명 서류도 제출하면 도움이 될 수 있습니다.

• 2023년 1~2월 월급, 2024년 1~4월 소득 증명 서류를 준비하십시오.

• 실업급여 수령 사실을 증명하는 서류도 준비하는 것이 좋습니다.

• 소득이 낮아 저리 대출이 어려울 경우, 배우자 소득 합산, 보증인 등을 고려할 수 있습니다.

• 대출 금리 범위는 개인의 신용 점수, 소득, 자산 등에 따라 달라질 수 있습니다.

• 정확한 금리 범위는 은행에 문의하여 확인해야 합니다.

9. 추가 정보:

• 청년버팀목 전세자금대출: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

• 주택금융공사: [https://www.hf.go.kr/

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• 추가로 정부에서 지원하는 햇살론 대출 정보를 알려드려요

• https://naver.me/Go20AUnz

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