풀옵션 오피스텔 가전 소유권 문의
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상황 :
1) 임차계약 2년 진행+보증보험 가입 필수 특약이 있음
2) 임대인은 임대사업자
3) 전세기간이 1년경과하였을 때 임대인이 세금체납으로 임대인보증보험 갱신이 어렵다고 하여 대리 갱신을 요청해 임차인 본인이 임대인보증보험 대신 갱신 + 보험료납부함 (약 65만)
4) 2년이 지난 시점 전세만료임에도 임대인이 전세금 반환하지 못하여 임차권등기설정함
5) 임대인보증보험 이행으로 임차인이 허그로부터 전세금을 반환받을 예정
문제점 : 임대인에게 반환받지 못한 비용이 있음
대납한 임대인보증보험료의 75% (약 50만원) + 장기수선충당금 6만원
문의사항:
이러한 경우 임대인과 협의가 되면 퇴거 시 오피스텔 내 옵션인 냉장고 혹은 세탁기를 가지고 나가도 될까요? 참고로 옵션인 냉장고는 빌트인은 아니고 일반 삼성 냉장고이며 인터넷 최저가로 50만원 정도입니다
1) 임차계약 2년 진행+보증보험 가입 필수 특약이 있음
2) 임대인은 임대사업자
3) 전세기간이 1년경과하였을 때 임대인이 세금체납으로 임대인보증보험 갱신이 어렵다고 하여 대리 갱신을 요청해 임차인 본인이 임대인보증보험 대신 갱신 + 보험료납부함 (약 65만)
4) 2년이 지난 시점 전세만료임에도 임대인이 전세금 반환하지 못하여 임차권등기설정함
5) 임대인보증보험 이행으로 임차인이 허그로부터 전세금을 반환받을 예정
문제점 : 임대인에게 반환받지 못한 비용이 있음
대납한 임대인보증보험료의 75% (약 50만원) + 장기수선충당금 6만원
문의사항:
이러한 경우 임대인과 협의가 되면 퇴거 시 오피스텔 내 옵션인 냉장고 혹은 세탁기를 가지고 나가도 될까요? 참고로 옵션인 냉장고는 빌트인은 아니고 일반 삼성 냉장고이며 인터넷 최저가로 50만원 정도입니다
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