행복주택 관련 질문드려요

sh행복주택에 당첨되어 입주하여 1년미만 거주한 뒤 lh행복주택에 당첨이 되면 sh행복주택에서 나와 sh행복주택으로 들어가도 불이익은 없습니다.

그리고 sh행복주택 입주할때 신혼부부전세대출을 받았던 보증금은 lh행복주택의 전세자금 대출을 받아 sh 행복주택 보증금을 상환하는 방식으로 가능합니다.

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이상입니다.

SH행복주택에서 1년 미만 거주 후 LH행복주택 당첨 시 불이익 및 보증금 관련 (2024년 4월 13일 기준)

1. 상황 정리:

• SH행복주택 당첨 후 입주 예정

• 1년 미만 거주 후 LH행복주택 당첨 시 불이익 발생 가능성 우려

• SH행복주택 입주 시 신혼부부전세대출 보증금 환불 및 LH행복주택 보증금으로 재투자 가능성 문의

2. 답변:

2.1. SH행복주택 1년 미만 거주 후 LH행복주택 당첨 시 불이익:

일반적으로 SH행복주택을 1년 미만 거주 후 LH행복주택으로 당첨될 경우 다음과 같은 불이익이 발생할 수 있습니다.

• 보증금 환급 제한: SH행복주택 거주 기간에 따라 보증금 일부가 환급되지 않을 수 있습니다.

• LH행복주택 주택배분점수 감점: LH행복주택 주택배분점수에서 SH행복주택 거주 기간에 따른 감점이 적용될 수 있습니다. (2024년 기준, 6개월 미만 거주 시 3점, 6개월 이상 1년 미만 거주 시 2점 감점)

• LH행복주택 계약 제한: 과거 주택 보유 기간, 전전 입주 기간 등에 따라 LH행복주택 계약이 제한될 수 있습니다.

2.2. 불이익 최소화 방안:

다음과 같은 방법을 통해 불이익을 최소화할 수 있습니다.

• SH행복주택 거주 기간 최대한 연장: 1년 이상 거주하면 보증금 환급 제한 및 주택배분점수 감점 규정에서 예외가 적용될 수 있습니다.

• LH행복주택 당첨 후 즉시 입주: LH행복주택 당첨 후 6개월 이내에 입주하면 주택배분점수 감점 규정이 적용되지 않습니다.

• 전문가 상담: 주택복지 정책에 대한 전문가와 상담하여 본인의 상황에 맞는 최적의 조치를 취하는 것이 좋습니다.

2.3. SH행복주택 보증금 환급 및 LH행복주택 보증금 재투자:

SH행복주택 입주 시 신혼부부전세대출을 받았던 보증금은 다음과 같은 방식으로 처리될 수 있습니다.

• 보증금 환급: SH행복주택 퇴거 후 주택공급기관에 신청하면 보증금이 환급됩니다.

• LH행복주택 보증금으로 재투자: SH행복주택 퇴거 후 6개월 이내에 LH행복주택에 당첨되고 입주하는 경우, 기존 SH행복주택 보증금을 LH행복주택 보증금으로 전환하여 사용할 수 있습니다.

2.4. 주의 사항:

• 보증금 환급 및 재투자 관련 규정은 주택공급기관 및 시행 시기에 따라 다를 수 있으므로, 정확한 정보는 주택공급기관에 문의해야 합니다.

• LH행복주택 보증금 재투자 시에는 6개월 이내 입주 조건을 꼭 충족해야 합니다.

3. 맺음말:

SH행복주택 1년 미만 거주 후 LH행복주택 당첨 시에는 불이익이 발생할 수 있으므로 주의가 필요합니다.

불이익을 최소화하기 위해서는 거주 기간 연장, 즉시 입주, 전문가 상담 등을 고려해야 합니다.

또한, SH행복주택 보증금은 환급 또는 LH행복주택 보증금으로 재투자할 수 있습니다.

정확한 정보는 주택공급기관에 문의하여 확인하시기 바랍니다.

도움이 되었기를 바랍니다.

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