전세보증보험반환vs전세계약갱신
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전세보증보험반환vs전세계약갱신
2년전 전세 거품이 풍성할때 신축빌라로 전세계약을 했습니다.
- 전세보증금 : 3억6천 (허그보증보험 100%)
- 현재(4월1일) 공시지가 : 1억9천8백
- 3개월전부터 계약 종료시 해지통보함 (문자,녹취,내용증명)
- 임대인 : 민간임대사업자(개인) 연락 잘됨
곧 6월1일 계약 종료시점이 됐는데, 워낙 전세금이 높고 작년부터 보증보험이 126%가 되면서 재계약시 보증보험이 100% 안된다고 합니다.
그래서 인지 해지 통보를 했는데 저희집 매물이 부동산에 안올라 와 있습니다.
전세대출이자가 너무 높아져 부담이 되서 보증금이 낮은 집으로 이사를 가려고 합니다.
질문
1.허그 전세보증보험 반환 이행시 얼마나 기간이 소요 되며 받을수 있을까요?
2.공시지가가 현재 보증금에 55%밖에 되지 않습니다. 집주인이 대출이자를 조금 보태주고 계약 갱신을 하는건 어떠냐고 하는데, 허그보증보험 및 전세금대출 연장이 될까요?
3.만약 전세금을 현재 시세에 맞춰 내리고 계약 연장을 해도 될까요?(현재 매물도 없고 임대인이 전세금을 내려준다면 살고 싶습니다)
4.임대인이 전세금을 현재 공시지가에 맞춰 내려줄까요?
2년전 전세 거품이 풍성할때 신축빌라로 전세계약을 했습니다.
- 전세보증금 : 3억6천 (허그보증보험 100%)
- 현재(4월1일) 공시지가 : 1억9천8백
- 3개월전부터 계약 종료시 해지통보함 (문자,녹취,내용증명)
- 임대인 : 민간임대사업자(개인) 연락 잘됨
곧 6월1일 계약 종료시점이 됐는데, 워낙 전세금이 높고 작년부터 보증보험이 126%가 되면서 재계약시 보증보험이 100% 안된다고 합니다.
그래서 인지 해지 통보를 했는데 저희집 매물이 부동산에 안올라 와 있습니다.
전세대출이자가 너무 높아져 부담이 되서 보증금이 낮은 집으로 이사를 가려고 합니다.
질문
1.허그 전세보증보험 반환 이행시 얼마나 기간이 소요 되며 받을수 있을까요?
2.공시지가가 현재 보증금에 55%밖에 되지 않습니다. 집주인이 대출이자를 조금 보태주고 계약 갱신을 하는건 어떠냐고 하는데, 허그보증보험 및 전세금대출 연장이 될까요?
3.만약 전세금을 현재 시세에 맞춰 내리고 계약 연장을 해도 될까요?(현재 매물도 없고 임대인이 전세금을 내려준다면 살고 싶습니다)
4.임대인이 전세금을 현재 공시지가에 맞춰 내려줄까요?
