전세에 관해서

전세에 관해서

작성일 2024.03.31댓글 1건
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우선 답변 감사드립니다
추가로 궁금한 것이 있어 질문드립니다
현재 계약하려고 하는 집의 실거래가는 1.1억 전세보증금은 1억입니다
실거래가에 비해 보증금이 높아 걱정입니다
하지만 실거래가 1.1억은 2022년 현재집 기준이고 2024년 다른층 실거래가는 1.6억 입니다
혹시 깡통전세 일까요?



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요 구자왕 입니다.

1:1 질문 감사합니다.

전세가율 80% 초과 주택은 깡통주택으로 말합니다.

오피스텔, 다가구, 빌라의 경우 90% 이상 깡통주택이며

부동산 가격 하락시 보증금이 시세보다 높아져 보증금 반환이 불가능한 상황이 언제든 있습니다.

따라서 기준시가를 보시고, 전세보증보험이 가능한 주택으로만

계약하시는게 현명합니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 건 추가질문 또는 1:1 질문 남겨주세요.

https://kin.naver.com/qna/question.nhn?u=b1YQ%2FSD6YG4j5eS15%2Bx2yCjOY4JGkSM7Ff8ueMysFSQ%3D

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