대출시 주택도시기금과 은행에 대해 자세히 알고싶습니다
익명 작성일 - 공인중개사입니다. 업무 경험을 바탕으로 답변드리겠습니다. 조건과 상황에 따라 답변의 내용이 법적으로 다르게 해석될 수 있으며, 관계 기관의 요구조건과 다를 수가 있습니다. 답변에 오류가 있을 수 있으니 최종적으로 해당기관에 직접 문의하시기 바랍니다.
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1.은행한테 대출신청을 하면 주택도시기금에서 보증을 서주고 그것을 바탕으로 은행에서 은행돈으로 저에게 대출금액을 주는건가요?
=>주택도시기금의 예산을 은행에서는 업무대행을 해주는 형식입니다. 도시기금 입장에서는 은행을
취급점이라고 표현합니다.
보증의 종류는 HUG와 HF가 있으며, HUG는 보증보험하고 묶음 상품이어서 부동산의 조건을 까다롭게 심사하며, HF는 보증보험 가입이 선택사항으로 부동산의 조건도 보지만 대출자의 신용을 더 많이 심사한다고 생각하시면 됩니다.
2.보증잔액이 90프로라면 누가(주택도시기금 or 은행) 보증을 어떻게 해주는건가요?
=>아래와 같이 이해 하시면 됩니다.
①자금출처 : 주택도시기금
②보증 : HUG 또는 HF
③업무대행 : 취급은행
④주채무자 : 임차인
구조는 위와 같으며 전세자금 대출의 채무자는 임차인이 됩니다.
더 궁금하신 사항은 추가질문 남겨주시면 답변 드리겠습니다.
익명 작성일 - 네, 버팀목 전세자금대출 이용 시 주택도시기금과 은행의 역할에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.
1. 버팀목 전세자금대출 개요
1.1 대출 대상
전세 계약 만기 후 주택 임대차 계약을 갱신하는 세대
주택도시기금 대출, 은행 재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용 중인 세대는 대출 불가
1.2 대출 조건
주택도시기금 및 은행의 대출 기준 충족
주택도시기금 대출: 연 소득 7천만원 이하, 자산 12억원 이하
은행 대출: 은행별 기준 상이
2. 주택도시기금과 은행의 역할
2.1 주택도시기금
보증 제공: 은행 대출에 대한 보증을 제공하여 대출 가능성을 높여줍니다.
보증료: 대출 금액의 0.3%~0.5%
금리: 시중 금리보다 낮은 금리로 대출이 가능합니다.
2024년 3월 기준 버팀목 전세자금대출 금리: 2.8%~3.0%
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버팀목전세자금대출 이용시 주택도시기금과 은행에대해 자세히 알고싶습니다. 은행한테 대출신청을 하면 주택도시기금에서 보증을 서주고 그것을 바탕으로 은행에서...
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주택도시기금 청년 버팀목 전세대출 하려는데 실제로 한도 얼마나 나오는지 꼭 은행가서 확인 가능한가요?? 예상... 주택 도시기금 홈페이지 들어가시면 신청 요건 자세히 안내...
