거주중인 건물 등기부등본 주택임차권발생

거주중인 건물 등기부등본 주택임차권발생

작성일 2024.03.08댓글 2건
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안녕하세요!

전세세입자로 거주중인 원룸(미투)건물에 등기부등본변경 알람이 발생해, 열람해보니 이사나간지 6개월은 넘은 옆집에서 주택임차권을 설정해둔 상황입니다.

엽집 주택임차권의 확정일자는 21년도로 저보다 일년정도 빠른상황입니다.(엽집 보증금 4500, 저 5000)

주택임차권이 생겨서 더이상 전세세입자는 들어오지도 않을것같고 .. 저는 전세계약이 약 5개월정도 남은 상황입니다.

이집에 계약연장으로 더 살고싶었으나 이걸 본 상황에서 더살수는 없을것같아요.

지금이라도 5개월이나 남았으니 집주인에게 미리 계약연장 안하겠다는 의사를 남기고 계약만료일에 보증금을 바로돌려받으면 좋겠다고 착하게 말을 해 놓는게 좋을까요?

현재상태
확정일자 22년 7월
입주일 22년 8월
계약만료 24년 8월
다음 스텝으로 제가 할수있는 최선의 행동을 알려주셨으면 좋겠습니다.



profile_image 익명 작성일 -

살고있는 집이 다가구주택으로 추측되는데, 그게 맞다면

질문자의 우선변제순위를 보고 판단해야 합니다.

임차인이 많은 다가구구택이고, 우선변제순위가 빠르다면 크게 걱정하지 않아도 됩니다.

인근 부동산에 들러 상담받아 보세요.

profile_image 익명 작성일 -

임차권이 등재돼있다는 건

보증금을 돌려주지 않았다는 것이고

후임 세입자 들어오기 쉽지 않을 거에요

소용없습니다

임대인은 현금 놔놓고 세를 주지 않으니

어쩜 님도 대비를 하셔야 합니다

임차권등기에 대해.

6~2개월 전까지 연장여부에 대해 통보하세요

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