전세 보증금 못돌려받고있어요(내공 100)

전세 보증금 못돌려받고있어요(내공 100)

작성일 2024.03.07댓글 2건
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안녕하세요

전세보증금을 못돌려받고있어서 질문올립니다.


2년동안 전세를 살고, 4개월 전부터 집주인에게 3월 계약만료라고

만기둬면 나가겠다, 라고 얘기를 했었습니다.(카톡내용보유)

그런데 계약만료일에 연락을 해보니, 집주인인줄 알았던 사람이 공인중개사얐고, 집주인은 갑자기 연락을 받아서 보증금을 지금을 줄수는 없다 라고 하는데, 이 경우 공인중개사에게 책임이 있을까요?

아니면 제가 온전히 감당해서 집주인과 임차권등기명령 등 법적절차를 직접 밟아야하는건가요?


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profile_image 익명 작성일 -

임대인한테 통보하는게 원칙입니다

소통이 엇갈려서 문제가 발생된거, 안타깝지만 임차인니 감당할 몫이지요

계약서에 임대인정보를 확인했었어야는데,,

이제라도 임차권등기 신청하세요

요즘은 빨라서 4주는 안 걸릴 것 같아요

profile_image 익명 작성일 -

보증보험이 없으신 것으로 보입니다.

만약 집주인으로 공인중개사가 거짓으로 대응을 하고 있었다면 경찰에 고소를 하시는게 나을 수 있습니다.

이 부분은 제외하고 ...

보증금을 주지 못한다고 했을 때 결국은 보증보험이나 경매로 해야하는데 보증보험이 없다면 보증금반화소송등을 하셔서 경매를 진행해서 낙찰금을 받으시는 방법이 있습니다.

물론 이것도 쉬운 길은 아닙니다.

임차권등기명령도 하시고 보증금반화소송도 하시는게 좋습니다.

계속 거주를 하시는 방법도 있구요...

일단 고지를 제대로 안하고 속인것이 있다고 보이면 형사고소를 하시는게 효과적일 수 있고요...

나머지는 경매로 진행을 하시거나 거주를 계속 하시거나가 될 듯 합니다.

https://blog.naver.com/jksongsdg1

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