전세재계약 감액시 확정일자 다시

전세재계약 감액시 확정일자 다시

작성일 2024.02.29댓글 2건
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이번에 전세를 재계약하면서 감액하여 계약서를 작성하였는데

확정일자,임대차거래신고?를 다시 받아야 할까요???
기존에 임대인은 근저당은 없는상태고
저희쪽도 전세대출은 없는 상태입니다.

다시 신고하면 혹시 모를일에 후순위로 밀린다던지...
어디서는 하지말라고 하고 어디서는 해야된다고 하고

어떤게 맞는걸까요 ㅠ



profile_image 익명 작성일 -

이번에 전세를 재계약하면서 감액하여 계약서를 작성하였는데

확정일자, 임대차 거래 신고?를 다시 받아야 할까요???

기존에 임대인은 근저당은 없는 상태고

저희 쪽도 전세 대출은 없는 상태입니다.

다시 신고하면 혹시 모를 일에 후순위로 밀린다든지...

어디서는 하지 말라고 하고 어디서는 해야 된다고 하고

어떤 게 맞는 걸까요 ㅠ

답변 : 감액된 재계약서에 확정일자를 받아도 불이익이 없습니다.

(불이익이라면 경매 절차에서 순위가 문제 되겠는데요, 전입일은 동일할 것이고, 확정일자는 전 계약서와 재계약서를 모두 제출하게 되어 문제가 없습니다)

profile_image 익명 작성일 -

1. 보증금 및 월세의 증감이 있는 재계약은 신고 대상입니다.

다만, 보증금 6000만 원 이하 월세 30만 원 이하는 신고 대상에서 제외됩니다.

2. 전 계약서를 함께 보관하면 확정일자를 받을 필요가 없습니다.

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