Lh전세임대 계약만료전 반환확약서? 그게 뭔가요?

Lh전세임대 계약만료전 반환확약서? 그게 뭔가요?

작성일 2024.03.02댓글 1건
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Lh전세임대로 현재 살고있습니다.

22.06.10에 lh전세 계약을 했습니다.
올해 24.06.10에 계약이 만료됩니다.

재계약 의사가 있었지만 집주인 세금문제로 현재 제가 살고있는집을 내놓은상태랍니다

질문
1. 권리분석부터 잔금치루는 시간까지 대략 3주간 걸리니 만료 몇달전부터 집을 다시 물색을 해야하는데 물색후 집주인과 반환확약서? 라는걸 작성해야하나요? 왜요? 언제 작성해야하나요?

2. 다시한번 궁금한건 집을 물색후 이 다음 과정은 어떻게 되나요? 6월에 계약만료인데 5월에 집을 찾고 계약하면 이중계약이 되는거 아닌가요? 어떻게 해야하는지 순서 좀 알려주세요

3. 집물색 - 반환확약서 작성? - 계약 - 입주
이 순서가 맞나요? 반환확약서 말고 또 어떤서류를 작성해야하나요?



profile_image 익명 작성일 -

Lh전세임대로 현재 살고있습니다.

22.06.10에 lh전세 계약을 했습니다.

올해 24.06.10에 계약이 만료됩니다.

재계약 의사가 있었지만 집주인 세금문제로 현재 제가 살고있는집을 내놓은상태랍니다

=> 계약기간은 당연히 보호 받습니다. 설사 집주인이 바뀐다고 해도 임대차계약의 만기 6개월 전까지

새 집주인이 소유권이전등기를 마치지 못한다면 계약갱신요구도 가능합니다.

질문

1. 권리분석부터 잔금치루는 시간까지 대략 3주간 걸리니 만료 몇달전부터 집을 다시 물색을 해야하는데 물색후 집주인과 반환확약서? 라는걸 작성해야하나요? 왜요? 언제 작성해야하나요?

=> 귀 계약의 임차인은 질문자가 아니라 LH입니다.

LH는 임대보증금을 반환받아야 하는데, 질문자가 계약만기 전에 질문자가 나가려는 것으로 알고

집주인으로부터 보증금 반환 확약서를 받으라는 말이지요.

LH가 사용하는 양식을 이용해서 이사 나가기 전에 받으면 됩니다

2. 다시한번 궁금한건 집을 물색후 이 다음 과정은 어떻게 되나요? 6월에 계약만료인데 5월에 집을 찾고 계약하면 이중계약이 되는거 아닌가요? 어떻게 해야하는지 순서 좀 알려주세요

=> 이중계약이란, 동일한 집/동일한 계약기간이라야 문제가 됩니다. 그게 아니므로 문제되지 않습니다.

집 계약은 미리미리 하는게 보편적이지요. 계약시점이 문제가 아니라 거주하려는 계약기간이 겹치지 않는게

중요합니다. 5월에 계약하더라도 6/10일에 입주하는 계약이라면 먼저 사는 집에서 보증금 반환확약서를

받을 이유도 없습니다.

3. 집물색 - 반환확약서 작성? - 계약 - 입주

이 순서가 맞나요? 반환확약서 말고 또 어떤서류를 작성해야하나요?

=> 새로운 집을 찾는 문제는 항상 동일합니다. LH에 신청하는 것부터 처음부터 다시 반복해야 합니다.

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... 22.06.10에 lh전세 계약을 했습니다. 올해 24.06.10에 계약만료됩니... - 계약 - 입주 이 순서가 맞나요? 반환확약서 말고 또 어떤서류를 작성해야하나요? Lh전세임대로 현재...

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