전세 계약 근저당

전세 계약 근저당

작성일 2024.02.09댓글 1건
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처음에 융자도 없고 매물 퀄리티도 좋아 전세계약을 했습니다.

대출은 신혼부부버팀목 HF보증으로 전세 대출을 신청했습니다.

집주인이 전에 있던 세입자에게 보증금 돌려주려고 제가 계약한 집을 담보로 2억 2천 근저당을 설정했습니다.

집주인은 저희 잔금 들어오면 바로 말소를 시켜준다 하는데 만일 말소 안 시켜주면 어떡하나요.

대응 방법 알려주세요.

첫 전세 계약이라 걱정됩니다.

혹시 몰라 계약서 다시 말소 조건부 계약서 써야 되는 거 아니냐 부동산에 여쭤보니 안 써도 된다 괜찮다 해서 전세 대출 실행했습니다.

은행에서는 말소는 저희가 확인해야 한다고 하고 대출 진행은 문제가 없다 했습니다.

말소 시키고 나서 보증보험 가입할 수 있나요?

안전하게 보증보험이라도 가입하고 싶어요.

대항법도 알려주세요.

내공 100이요 급해요.

계약서 특약 첨부 하겠습니다.




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profile_image 익명 작성일 -

질문에 답변드리겟습니다.

1. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인은 전 임차인의 퇴거 자금 마련을 위해서 근저당을 설정한 것으로 보입니다. 이러한 분들은 임차인을 생각하는 마음이 있는 분이라 할 수 있습니다.

2. 잔금일에 임대인과 함께 대출은행에 방문하여 잔금 이행과 함께 근저당을 말소하는 순으로 업무를 처리하시면 문제가 되지 않습니다

전세 계약 근저당에 대해 여쭤봅니다

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