계약금 돌려 받을 수 있나요?

계약금 돌려 받을 수 있나요?

작성일 2024.02.08댓글 2건
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전세 계약서 특약으로

임대인 및 건물 문제로 대출 불가시 계약 취소, 환불 /단, 임차인 대출 한도 부족시 잔금 직접 입금

이란 내용이 있습니다.

은행 다녀오니 hug 대출 안되는 건물이고, hf 대출은 가능하지만 잔금에 비해 부족합니다.

계약 취소 및 환불이 가능한가요? 아니면 제가 잔금을 입금 해야하나요?


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profile_image 익명 작성일 -

은행 다녀오니 hug 대출 안되는 건물이고, hf 대출은 가능하지만 잔금에 비해 부족합니다.

계약 취소 및 환불이 가능한가요? 아니면 제가 잔금을 입금 해야하나요?

<답변> 환불은 어렵습니다.

대출 자체가 안 나왔다면 돌려 받을 수 있지만, 부족해서 취소한다고 하면 환불은 어렵습니다.

유료 상담에서도 이런 경우가 좀 있습니다.

그래서 대출 종류와 %(80%)도 써 놓아야 이런 불이익을 보지 않습니다.

profile_image 익명 작성일 -

특약의 내용을 정말 너무 허술하게 작성했네요. 대출 한도시 부족시 임차인 직접 입금 .... 이 내용을 살펴보세요. 어떤 건물이든 대출이 안나오는 경우는 없습니다.. 다만 금리가 높거나 한도가 적거나 ... 대출 아예 안나오는 것 말고는 피해갈 수 없는 조항이네요.. 어디서 대출 받든지 대출이 만원 나와도 나머지는 임차인이 입금해야 되는 내용이네요.

특약은 특별한 계약으로서 다른 계약내용에 비해서 더 우선하는 중요한 계약 내용입니다. 일단 대출이 나오므로 나머지 금액은 임차인이 입금해야 하는 계약 내용 같습니다.

부동산 중개 사무소에 가서 해당 내용에 대해서 문의 해보시고 임차인에게 유리할 수 있는 내용이 있는지 살펴보시고 결정하시면 될 것 같습니다.

아래 홈페이지 전세 구하는 방법 알아보시고 참고 하시면 좋을것 같습니다.

https://eunjukimone.com/

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