전세 계약 만료전 계약 해지에 관해 여쭙습니다.

님은 전세 금액에 대한 중개보수만 부담하시면 됩니다.

매매가 되면 님의 전세계약과 해지 통보는 매수인에게 승계됩니다

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아니면 매매 될 경우 기존 임대인 상대로 계약해지 및 보증금 반환청구도 가능하고요

전세 계약 만료 전 계약 해지 및 복비, 전세금 반환 관련 상세 답변

안녕하세요. 전세 계약 만료 전에 이사를 나가야 하는 상황에서 궁금하신 점을 하나씩 자세히 답변드리겠습니다.

1. 계약 내용 및 복비

계약서 내용에 따라 4개월 전에 통보했으므로 복비는 본인이 부담하는 것이 맞습니다.

다만, 계약서에 복비 규정이 명확하게 명시되어 있지 않거나, 불합리한 내용이 포함된다면 법적 분쟁 가능성이 있습니다.

복비 규정의 예시:

계약 기간 동안 발생하는 모든 수선 및 보수 비용

중도 해지 시 발생하는 중개수수료 및 기타 비용

주택 매각 시 발생하는 부동산 계약 관련 비용

2. 집주인 변경 및 전세금 반환

현재 집주인에게 전세금 반환을 요구할 수 있습니다.

매매 계약 체결 전이라도 계약서에 명시된 만료일을 기준으로 전세금 반환 진행 가능

다만, 매매 계약 체결 후 새로운 집주인이 전세금을 바로 지급하지 못할 가능성도 존재

3. 전세금 안전하게 받기 위한 방법

다음과 같은 방법을 고려할 수 있습니다.

1) 현재 집주인과의 협의:

계약 만료 전에 전세금 반환을 요청하고, 서류 작성을 통해 확정

방문 또는 서면으로 요청 가능

2) 공증행 보증금 반환보증:

공증행에 전세금 반환 보증을 신청하여 법적 보장 확보

일정 수수료 발생

3) 법원 소송:

현재 집주인이 전세금을 지급하지 않을 경우 법적 절차를 통해 해결

최후의 수단으로 고려

4. 서류 준비

전세 계약서

중개수수료 영수증

주민등록등본

기타 증빙자료 (필요 시)

5. 추가 정보 및 도움

한국법률구조공단: https://www.klac.or.kr/: https://www.klac.or.kr/

대한민국 법원: https://www.scourt.go.kr/: https://www.scourt.go.kr/

한국주택금융공사: <유효하지 않은 URL 삭제됨>: <유효하지 않은 URL 삭제됨>

6. 맺음말

전세 계약 만료 전 계약 해지와 관련하여 궁금하신 점이 있으면 언제든지 질문해주세요. 최선을 다해 답변드리겠습니다.

추가로 무직자 대출 가능한 상품들을 소개해드리니 아래 링크 확인해보세요

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