LH임대주택은 전세사기위험없나요?

Question

청약으로말고 빈집있어서 lh에 문의후 입주했을경우에요

Accepted Answer

세계사이버대학 부동산금융자산학과장 강병기입니다. ​ LH공사는 국가에서 설립한 공기업이므로 LH공사의 공공임대주택에 입주한 경우 전세사기 위험은 전혀 없다고 봐야 할 것입니다.

Answer

LH전세임대라고 해서 전세사기 없는거 아닙니다. ​ 단지, LH가 임차인으로 계약해서 임대인에게 빌린 집을 다시 입주자분에게 재임대하는 거라서 문제 생기면 LH가 책임지고, 권리분석을 해서 계약하는거라서 일반 전세 계약보다는 좀더 안전한 계약이다, 이정도로 생각하시면 됩니다. ​ 얼마전에 저희 사무실 찾아오셨던 손님이 강서구에서 그 지역 부동산을 통해서 LH로 집 구했는데, 입주 당일날 임대인이 집 버리고 도망갔다고 하더군요. ​ 다행히 LH에서 집 다시 구할수 있도록 해줘서 저희 사무실에서 집 구하고 싶다고 오셨는데요. ​ LH라고 해서 무조건 안전한 건 아니니 잘 알아보셔야 합니다. ​ LH 전세임대 이면계약 전세사기 LH 전세사기, 이면계약 보호 못 받으니 절대 하면 안됩니다. LH 전세임대 계약은 안전한가요? 한국토지주택공사 LH 전세임대는 일반 전월세 계약에 비해 매우 안전한 계약입니다. 아마 국내에서 실행하는 부동산 계약 중 임차인 (세입자) 입장에서 가장 안전한 계약일 겁니다. LH공사는 보증금을 지원해 줘도 되는 곳인지 확인하기 위해 미리 임대인에게 체납 세금이 없다는 사실을 증빙할 수 있는, 국세 완납증명서, 지방세 완납증명서를 받고, 집에 대한 권리분석을 합니다. 추가로 단독주택이나, 공동주택 모두 확정일자 부여현황과, 선순위 임차보증금 확인서를 확인해서 집 가치에 비해 과도하게 보증금이 많이... lhlease.tistory.com ​

Answer

안녕하세요

LH의 경우 한국주택도시공사로 정부의 주도하에 운영되는 공기관입니다.

고로 LH가 임대인인 임대주택의 경우 전세사기의 위험은 없다고 보셔도 무방합니다.

아래의 글은 전세사기 유형을 정리해놓은 글로 참고바랍니다.

빌라 주택 전세사기도 종류가 많다! 전세사기 유형별 예방법 알아보기 - 부로맨스의 부동산 지식 정보
전세사기로 한동안 시끄러운 나날을 보냈는데요. 이번 포스팅에서는 이러한 전세사기 유형에 대해 알아보고 체크 사항에 대해 다뤄보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

buromance.com

Answer

전세사기에 대해서 그렇게 이해하시면 안될 것 같습니다. 다양한 상황이 있을 수 있으며 서류확인 등기부확인 그리고 의심스러운 부분은 확인해야 합니다.

일반 전세와 같이 서류 확인도 그렇게 의심스러운 부분은 직접 확인하시고 진행하셔야 할 것 입니다.

https://eunjukimone.com/

전세 사기 안당하는 방법 알아보겠습니다. - 부동산 관련 정보
요즘 정말 빌라 전세 사기 때문에 많은 분들이 힘들어 하시고 계신 상황입니다. 한 사람이 바지 사장으로 빌라 수천채 혹은 수백채를 가지고 전세 사기를 치고 나몰라라 하는 상황 정말 힘든 서민들이 많습니다. 이름도 빌라왕 이라고 하니 속이 터집니다. 전세계약 사기로 온통 뉴스를 장식하고 떠들석하게 한 빌라왕 사건은 현재도 다른 곳에서 비슷하게 계속 진행되고 있는 상황입니다. 집이 ... Read more

eunjukimone.com

LH임대주택은 전세사기위험없나요?

청약으로말고 빈집있어서 lh에 문의후 입주했을경우에요

세계사이버대학 부동산금융자산학과장 강병기입니다.

LH공사는 국가에서 설립한 공기업이므로

LH공사의 공공임대주택에 입주한 경우 전세사기 위험은 전혀 없다고 봐야 할 것입니다.