융자 있는집 청년버팀목, 카카오전세자금대출 질문이요

제가 알아본 집 단독주택(다가구주택)으로 전세 1억 2천에 나와있는 상황입니다.해당 집 가격이 9억2천에 형성되있고, 근저당이 7억9천으로 잡혀있으며, 현재 3가구가 동일 조건으로 임대중입니다.

이런 경우 청년 버팀목전세대출이 안나올텐데, 카카오 전세자금대출은 가능한가요?

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---> 그런 주택이라면 임대인의 총 부채비율이 (총보증금3.6억+대출금7.9억)/시세9.2억=125%로 집이 아니라 쓰레기인 것이고, 보험 가입도 안 되겠지만 쓰레기는 버리는 것이 상책이지요, 님이 그 조건으로 입주하여 살다가 경매가 진행되면 님의 보증금 3500이상을 날려야 하는 아슬아슬한 게임이지요.

청년 버팀목 전세대출은 주택 공시가격이 9억원 이하, 전세보증금이 3억원 이하인 주택에 한하여 대출이 가능합니다. 따라서, 귀하가 알아본 집은 청년 버팀목 전세대출의 대상이 아닙니다.

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카카오 전세자금대출은 주택 공시가격이 9억원 이하, 전세보증금이 5억원 이하인 주택에 한하여 대출이 가능합니다. 따라서, 귀하가 알아본 집은 카카오 전세자금대출의 대상이 될 수 있습니다.

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다만, 융자가 있는 집은 대출 심사 시 위험 요소로 고려될 수 있습니다. 따라서, 대출 심사가 통과되더라도, 대출 금액이 줄어들거나, 대출 금리가 높아질 수 있습니다.

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따라서, 귀하의 경우, 다음과 같은 사항을 고려하여 결정하시기 바랍니다.

• 청년 버팀목 전세대출이 불가능하기 때문에, 카카오 전세자금대출을 이용해야 합니다.

• 융자가 있는 집은 대출 심사 시 위험 요소로 고려될 수 있습니다. 따라서, 대출 심사가 통과되더라도, 대출 금액이 줄어들거나, 대출 금리가 높아질 수 있습니다.

• 대출 금액이 줄어들거나, 대출 금리가 높아지면, 월 상환 부담이 커질 수 있습니다.

귀하의 상황에 따라, 다른 집을 알아보는 것이 더 나은 선택일 수도 있습니다.

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집을 구입하거나 전세계약을 얻기 원한다고 전부 다 대출 받는 것은 아닙니다. 조건이 까다롭죠. 대출 승인이 나야

합니다. 하지만, 시중 은행대출보다 정부에서는 저금리로 대출을 지원합니다. 따라서 대출가능 여부뿐만 아니라

승인, 자격조건, 한도, 신청방법 등은 아래에서 확인 할 수 있습니다.

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https://m.site.naver.com/1iaL7

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융자있는집은 안하시는게 좋지 않으실까요!?

너무 걱정되네요 집이 ㅠㅠㅠ

요즘 전세사기 너무 많으니 다른 매물 알아보세요!

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