임차인이 살고 있는 집 직접 매입
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저는 임차인이고, 전세계약 만료된 지 한 달 정도 되어갑니다. 전세금은 돌려받지 못했습니다. 약 1년 전부터 살고 있는 집에 세금 체납으로 압류가 걸려 있었고, 집주인은 이를 해결할 능력이 전혀 없습니다.
지금도 연락은 되지만, 항상 미안하다는 말 뿐입니다.
저는 나름대로 만기 전에 내용증명을 보내고, 현재 지급명령 절차를 밟는 등 할 수 있는 것들을 하고 있습니다.
이 상황에서 차라리 저희가 살고 있는 집을 매입해버리는 것이 더 나은 방법이 될 수 있을까요?
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지급명령이나 소송을 통해 집행권원을 얻고 -> 강제경매를 통해 제가 낙찰받고 -> 낙찰받은 집을 가지고 세를 놓든 매매를 하든 할텐데,
이럴 시간에 차라리 먼저 매입을 하는게 낫지 않겠나 싶습니다. 집주인이 체납한 세금에는 가산세가 계속 붙고 있고, 제가 낙찰받는다 하더라도 그 세금을 제가 내야 하니까요.
사실 매입한다면 저의 무주택자로서의 혜택을 지키기 위해 부모님의 명의로 매입하게 될 것 같습니다.
매입하게 된다면 압류를 풀 수 있는 만큼, 집주인의 체납 세금만큼을 주고 매입하게 될텐데, 이 금액이 막 크진 않아서 제가 살고 있는 집의 매매가와 비슷한 상황입니다.
만약 직접 매입한다면, 경매까지 가서 제가 낙찰받는 흐름과 비교해서 저에게 더 불리하게 작용할 것들이 있을까요?
약 1년 전부터 살고 있는 집에 세금 체납으로 압류가 걸려 있었고, 집주인은 이를 해결할 능력이 전혀 없습니다.
지금도 연락은 되지만, 항상 미안하다는 말 뿐입니다.
저는 나름대로 만기 전에 내용증명을 보내고, 현재 지급명령 절차를 밟는 등 할 수 있는 것들을 하고 있습니다.
이 상황에서 차라리 저희가 살고 있는 집을 매입해버리는 것이 더 나은 방법이 될 수 있을까요?
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지급명령이나 소송을 통해 집행권원을 얻고 -> 강제경매를 통해 제가 낙찰받고 -> 낙찰받은 집을 가지고 세를 놓든 매매를 하든 할텐데,
이럴 시간에 차라리 먼저 매입을 하는게 낫지 않겠나 싶습니다. 집주인이 체납한 세금에는 가산세가 계속 붙고 있고, 제가 낙찰받는다 하더라도 그 세금을 제가 내야 하니까요.
사실 매입한다면 저의 무주택자로서의 혜택을 지키기 위해 부모님의 명의로 매입하게 될 것 같습니다.
매입하게 된다면 압류를 풀 수 있는 만큼, 집주인의 체납 세금만큼을 주고 매입하게 될텐데, 이 금액이 막 크진 않아서 제가 살고 있는 집의 매매가와 비슷한 상황입니다.
만약 직접 매입한다면, 경매까지 가서 제가 낙찰받는 흐름과 비교해서 저에게 더 불리하게 작용할 것들이 있을까요?
