전세계약 연장 시 계약서 작성이 필요한가요?

네 답변드리겠습니다.

계약금이 변경되지 않는다면 굳이 계약서 따로 작성할 필요는 없습니다.

1년만 계약서를 따로 쓰셔도 되고요 기존 계약서에 1년 연장한다는 내용 쓰고 서명하셔도 됩니다. 편하신 대로

임대인이 아무 통보 없으면 묵시적 갱신으로 1년 연장할 수 있습니다.

묵시적 갱신이 되면 언제든 해지 통보 가능하고 통보 후 3개월 후면 해지됩니다.

재계약하신다면 1년 못 채우더라도 다음 세입자구 하시면 언제든 나갈 수 있습니다 (부동산 중개 수료 임차인 부담)

계약만료일 6~2개월 안에만 통보하시면 됩니다. 그럼 계약 종료일에 보증금 받을 수 있어요.

만약 주인이 돈이 없다면 보증금 반환 소송 절차를 걸쳐 돌려받으셔야 합니다.

질문자님 살고 있는 집에는 등기부등본 상 빚이 따로 없고 깨끗하다면 주인이 주택 담보라도 받아서 전세금 돌려줘야죠.

전세금 못 돌려주는 게 요즘 떠들썩한 전세사기입니다.

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