전세 계약 만료 전 의사 통보 (내공 100)

전세 계약 만료 전 의사 통보 (내공 100)

작성일 2024.01.10댓글 2건
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24년 7월에 전세계약이 종료되어 연장 의사를 비추려고 문자 남겼으나 번호가 없어졌습니다.

부동산 중개인한테 연락하려하는데
중개인이 처음부터 집주인 행세하며 본인한테 집관리에 대한 모든 걸 이야기 하라도 했던지라
그냥 본인한테 계약 연장 의사 비추라고 할 것 같은데요

혹시라도 이럴경우

1) 중개인한테 계약 연장 의사 비춰도 집주인이 못들었다고 하면 효력 없죠? (문자 증거 있어도)
2) 그리고 혹기 재계약 할 경우 중개비 줘야 하나요?
3) 집계약 연장하고 싶다고만 보내면 될까요?


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profile_image 익명 작성일 -

이렇게 연락처가 없는 경우는 가만히 있으면 기존 금액, 기존기간 동안 다시 연장되는

묵시적 갱신이 있습니다.

그러면 중개보수도 안줘도 됩니다.

임대인과 직접 이야기 하지 않은 채 제 3자에게 의사를 표현한다고 해도

아무런 효력이 없습니다.

만약 그 부동산 중개인이 대리인 위임을 한 상태면 가능하나

계약에 대한 대리권인지 관리, 처분이 가능한 대리권인지에 따라 다릅니다.

profile_image 익명 작성일 -

1) 중개인한테 계약 연장 의사 비춰도 집주인이 못들었다고 하면 효력 없죠? (문자 증거 있어도)

<답변> 맞습니다.

못 들었다고 하면 통보가 안 된 것이라서 효력이 없습니다.

2) 그리고 혹기 재계약 할 경우 중개비 줘야 하나요?

<답변> 계약서만 써달라고 하면 대서료(5만원) 주면 됩니다.

3) 집계약 연장하고 싶다고만 보내면 될까요?

<답변> 더 연장하고 싶다면 그냥 그대로 살아도 됩니다.

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