전세집 계약이 끝난 상황인데요 구두로 연장을 했어요
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전세집 계약이 끝난 상황인데요 구두로 연장을 했어요
구두합의도 정식 계약입니다.
합의한 기간까지는 있어야 합니다.
만기 2개월전까지는 해지 통보 임대인에게 도달해야 하고요
통보가 정상적으로 되었다면 만기 경과시 임차권등기와 보증금 반환청구소송 해야 하고요
이사례는 계약기간이 끝난 상황이고 묵시적 계약이아닌 임대인과 임차인이 구두로 4개월 합의를 한 사례인 것 같습니다.
1. 임대인과 임차인 쌍방 구두로 합의(구두계약도 계약)를 하였기에 4개월 계약기간 유효합니다. 그러므로 임차인은 계약기간을 준수할 의무가 생기는 겁니다. 즉. 전세금을 달라고 할 수 없습니다.
2.구두계약도 민법상 계약입니다.
3. 받을 수 없습니다. 계약기간이 생겼기 때문에 임차인은 그 계약기간을 준수해야합니다.
4. 새로운 임차인을 구해놓고 나가시면 됩니다..
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... 필요 구두로 연장을 한 상황이라 계약 종료를 원하고 3개월간 방세는 지불할... 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이...