전세만기시 퇴거알림

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전세만기시 퇴거알림

작성일 2023.11.06댓글 2건
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전세만기가 12월 19일인데 제가 10월10일 전화로 퇴거한다고 말했는데 임대인이 전세차액만큼이자를 대신준다고 생각해보라고해서 10월 20일 그냥 퇴거하겠다고 하니깐 자기는 하루늦게 들었다고 3개월뒤 퇴거를 해야한다고 하는데 이게 맞는건가요?



profile_image 익명 작성일 -

이런경우 임대인이 질문자님의 보증금을 반환해줄 돈이 없어서 그런것으로 보입니다. 임대인이 하루 늦게 들었다고 주장하던, 10월10일 통지내용을 인정하던 간에 만기일에 보증금을 반환받기는 쉬워 보이지 않습니다.

​

답변1) 계약해지 통지사실에 대한 증거가 있으신가요?

전화로 통지하셨다고 하였는데 녹음이 되어 있으시면 공인기관에서 통화내용을 녹취록으로 만들어서

증거로 활용하실 수 있습니다. 만약, 녹음을 하지 않으셨다면 증거가 없어서 누구말이 맞는지 판달할

수 없습니다.

만약 녹취록이 있다면 그 것을 증거로 임차권등기명령을 신청하실 수 있습니다.

​

답변2) 임대인이 3개월 뒤 퇴거시에 보증금을 내어 줄 수 있을까?

현재 임대인의 반응으로 봐서는 새로운 세입자를 구하지 못하면 3개월 뒤에도 또 어떤 구실을 붙여서

보증금 반환을 미룰 가능성이 있어보입니다.

​

답변3) 지금이라도 계약해지 통지 사실을 명확히 하실 필요가 있습니다.

계약해지통지를 하실 때 반드시 들어가야할 몇가지 요소가 있습니다. 질문자님의 경우에는

계약해지 통지를 하실 때 10월10일에 전화상으로 통지하였다는 내용을 추가로 언급하기 바랍니다.

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앞으로 어떤 상황이 전개 될지 모르지만 아래 남겨드리는 블로그 글을 읽어보시고 명확하게 계약해지 통지사실을 언급하시기 바랍니다.

​

▶ 부동산 임대차계약 계약해지 통지하는 방법

​

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