전세금 인상시 계약서 작성 & 확정일자

전세금 인상시 계약서 작성 & 확정일자

작성일 2023.11.05댓글 2건
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전세금 인상되어
인상된 금액 포함된 가격으로
(예를 들어 기존 보증금 2억 + 인상금 2천 => 2억 2천으로 새 계약서 작성)
새 계약서를 작성하였습니다.
새 계약서에도 확정일자를 받아야 하나요?
혹시 새 계약서에 확정일자 받으면
이전에 받은 확정일자 효력이 없어지진 않나요?



profile_image 익명 작성일 -

확정일자 란 입주시 한번받으면 퇴거시까지 다시받으면 후순위로 밀려나서 안되고 증액분 2000만원만 추가 확인을 받으면 됩니다

profile_image 익명 작성일 -

1차로 현재 주택의 등기부 등본을 발급 받아서 을구를 보시고 을구에 근저당이나 다른 대출이

처음 전입 신고 시점 이후에 있는지 확인 하시기 바랍니다. 처음 전입 신고 할때와 다른 차이가 없다면 2억 2천으로 계약서를 작성 하시고 확정일자를 받으시면 됩니다

근저당이나 다른 대출이 확인 되면 전세 계약서를 작성 하실때 인상된 금액 2천만원에 대하여 작성 하시고

확정일자를 받으시고 기존 계약서는 그대로 보관 하시면 되겠습니다. 이렇게 되면 기존 2억 전세는 그래로 기존 대항력을 유지하고 2천만원은 확정일자 시점에서 대항력이 유지 됩니다. 참고 하시기 바랍니다

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