전세보증금 반환 보증보험에 대해 궁금합니다

1. 일반적으로 임차인이 가입하고 임차인이 비용을 지불합니다.

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2. 제출 서류는 임차인이 모두 준비해야됩니다. 제출 서류가 모두 임차임의 개인적인 서류라 부동산에서 도와줄 부분은 없습니다.

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3. 일단 전세 계약서만으로도 보험가입 가능 여부를 문의할수 있습니다. 보증금 잔금 치르기전에 확인해보시길 추천드립니다.

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4. 보증보험에 가입하면 100% 보장 받을수 있습니다. 예를 들어 전세 계약 만료 후 보증금을 받지 못한다면 보증보험 회사에서 심사후 1~2개월 이내로 전세금 돌려 줍니다.

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도움이 되셨다면 답변확정 부탁드릴게요~

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감사합니다

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안녕하세요.

전세보증금반환 보증보험(HUG)에 대해 알려드리겠습니다.

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1. 보증보험은 전세 임차인이 가입하는 건가요? 임대인이 가입하는 건가요?

보증보험은 전세 임차인이 가입하는 것입니다. 보험료는 임차인이 전액 부담합니다. 다만, 임대인의 동의가 필요합니다.

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2. 제출 서류가 꽤 많은 것 같은데요. 임차인(임차인이 가입자인 경우)이 모두 준비해서 신청해야 하는 건가요? 혹시, 부동산 중계인이 필요한 서류 등을 준비해 주거나 신청을 대행해 주는 등 부동산 중계인의 도움을 받을 수 있나요?

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제출 서류는 다음과 같습니다.

• 임대차 계약서

• 보증금 지급 확인서

• 인감증명서

• 주민등록등본

• 소득금액증명서

• 전입신고 확인서

• 재산세 납부 확인서

임차인이 직접 준비할 수 있는 서류도 있지만, 부동산 중개사무소에서 대행해 주는 경우도 많습니다. 부동산 중개사무소에 문의하시면 자세한 내용을 안내해 드릴 것입니다.

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3. 제출 서류를 보니 전세 계약서와 전세 보증금 지급 확인 서류 등이 포함되어 있는 것 같은데요. 이렇게 계약을 완료하고 보증금을 지급한 이후에 보증보험을 신청했다가 보증보험 심사에서 보증금지에 해당하는 결과가 나오면 어떻게 하나요?

보증보험 심사에서 보증금지에 해당하는 결과가 나오면, 보증보험에 가입하더라도 보증금을 돌려받을 수 없습니다. 보증금지에 해당하는 경우는 다음과 같습니다.

• 임대차 계약서에 허위 사실이 기재된 경우

• 임대인의 재산이 부족한 경우

• 임대인이 사망한 경우

보증보험 심사에서 보증금지에 해당하는 결과가 나오면, 임차인은 임대인에게 보증금을 돌려받기 위해 소송을 제기해야 합니다.

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4. 보증보험만 가입하면 보증금을 100% 안전하게 지킬 수 있는 건가요? 보증보험에 가입하고도 보증금을 받지 못할 가능성이 있다면 이런 경우를 사전에 예방하기 위해서는 무엇을 확인해야 하나요?

보증보험에 가입하면 보증금을 돌려받을 수 있는 가능성이 높아지지만, 100% 보장되는 것은 아닙니다. 보증보험에 가입하고도 보증금을 받지 못할 가능성이 있다면 다음을 확인해야 합니다.

• 임대차 계약서에 허위 사실이 기재되어 있지 않은지 확인합니다.

• 임대인의 재산이 충분한지 확인합니다.

• 임대인이 사망한 경우를 대비하여 상속인에 대한 정보를 확인합니다.

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또한, 보증보험에 가입할 때는 보증금의 80%까지만 보장되는 경우가 많으므로, 보증금 전액을 돌려받기 위해서는 보험료가 더 높은 상품을 선택할 수 있습니다.

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전세보증금반환 보증보험은 전세 임차인의 보증금을 보호하는 좋은 방법입니다. 하지만, 보증보험에 가입한다고 해서 보증금을 100% 안전하게 지킬 수 있는 것은 아니므로, 계약 체결 전 충분한 확인을 하는 것이 중요합니다.

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전세보증금반환 보증보험에 대한 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

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도움이 되었기를 바랍니다.(。O ⩊ O。)

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