빌라(다세대연립) 공시지가, 주택가, 전세가율 질문드립니다,,
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안녕하세요,
현재 HUG 청년 버팀목 전세 대출 준비중인데 헷갈리는 부분이 있어 질문드립니다.
계약하고자하는 집은 빌라이고, 빌라는 KB시세가 없다고 알고 있습니다.
HUG 조건은 모두 충족을 하는데요, 간혹 은행에서 전세가율이 70% 또는 그이상의 기준을 충족하지 못할 때 대출을 거절하는 경우가 있다고 들어서요,,
그렇다면 빌라의 전세가율은 어떻게 계산하게 되나요?
1. 전세 보증금 / 공시지가
2. 전세 보증금 / (공시지가 x 140% x 90%) *이때, 140% x 90% = 126% 임
3. 전세 보증금 / (공시지가 x 140%)
4. 전세 보증금 / 최근 매매가 또는 안심전세 APP 하한가 등 다른 기준 가격
(혹, 4번인 경우 어떤 기준 가격이 사용되는지 말씀 부탁드립니다.)
다소 질문이 매끄럽지 못한 점 양해 부탁드립니다.
감사합니다.
현재 HUG 청년 버팀목 전세 대출 준비중인데 헷갈리는 부분이 있어 질문드립니다.
계약하고자하는 집은 빌라이고, 빌라는 KB시세가 없다고 알고 있습니다.
HUG 조건은 모두 충족을 하는데요, 간혹 은행에서 전세가율이 70% 또는 그이상의 기준을 충족하지 못할 때 대출을 거절하는 경우가 있다고 들어서요,,
그렇다면 빌라의 전세가율은 어떻게 계산하게 되나요?
1. 전세 보증금 / 공시지가
2. 전세 보증금 / (공시지가 x 140% x 90%) *이때, 140% x 90% = 126% 임
3. 전세 보증금 / (공시지가 x 140%)
4. 전세 보증금 / 최근 매매가 또는 안심전세 APP 하한가 등 다른 기준 가격
(혹, 4번인 경우 어떤 기준 가격이 사용되는지 말씀 부탁드립니다.)
다소 질문이 매끄럽지 못한 점 양해 부탁드립니다.
감사합니다.
