전세계약연장 및 전세대출 연장에 대한 질문
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안녕하세요.
11월 10일자로 전세계약 만기가 도래해서 전세계약 연장에 대한 궁금증이 생겨 질문드려요.
<상 황>
21.11.10일 전세계약 체결(24개월 - 2년)
190,000,000원 = 전세대출(신한-2년) 152,000,000원 + 자본금 38,000,000원
위와같이 전세대출 및 전세계약 진행했고, 현재 전세가가 많이 내려서 10월 13일에 150,000,000원에 감액 재 계약하기로 협의 했습니다.(카톡 증빙 있음)
<질문>
1. 23년 11월 10일이 계약 만료인데, 23년 10월 13일(금)에 추가 및 감액에 따른 재 계약서 작성을 해도 되나요? 그리고 확정일자 다시 받아야 할까요? (공인중개사 끼고 작성 예정입니다)
2. 제 상식으로는 대출 연장 진행 시에 기존 152,000,0000을 대출 연장 신청하고 감액 된 전세보증금 중 일부를 집주인으로부터 받아서 일부 상환하는 게 맞는거 같은데 이 방법이 맞을까요?
아니면 다시 작성한 계약서를 기준으로 기존 대출금을 줄여서 새롭게 대출을 진행해야 하는건지 궁금합니다.
답변 주시면 감사하겠습니다.
11월 10일자로 전세계약 만기가 도래해서 전세계약 연장에 대한 궁금증이 생겨 질문드려요.
<상 황>
21.11.10일 전세계약 체결(24개월 - 2년)
190,000,000원 = 전세대출(신한-2년) 152,000,000원 + 자본금 38,000,000원
위와같이 전세대출 및 전세계약 진행했고, 현재 전세가가 많이 내려서 10월 13일에 150,000,000원에 감액 재 계약하기로 협의 했습니다.(카톡 증빙 있음)
<질문>
1. 23년 11월 10일이 계약 만료인데, 23년 10월 13일(금)에 추가 및 감액에 따른 재 계약서 작성을 해도 되나요? 그리고 확정일자 다시 받아야 할까요? (공인중개사 끼고 작성 예정입니다)
2. 제 상식으로는 대출 연장 진행 시에 기존 152,000,0000을 대출 연장 신청하고 감액 된 전세보증금 중 일부를 집주인으로부터 받아서 일부 상환하는 게 맞는거 같은데 이 방법이 맞을까요?
아니면 다시 작성한 계약서를 기준으로 기존 대출금을 줄여서 새롭게 대출을 진행해야 하는건지 궁금합니다.
답변 주시면 감사하겠습니다.
