보존등기 신축아파트 청년버팀목 전세자금대출(HUG) 진행 방법이 궁금...

1. 보존등기가 나와야 버팀목이 가능하다고 하는데 신탁으로 등기나와있는데 저걸 보존등기라고 생각하면될까요?

---> 통상 보존등기 후에 신탁사로 이전등기가 되는 것이지요.

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2. 청년버팀목 전세자금대출 진행할려고하는데 공금계약서 보고 계약을 진행하고 이거 까지는 이해가 되는데 등기소유자가 신탁인데 저희는 분양예정자와 계약을 하는건데 은행에서 대출이 나올까요?

---> 그렇게 해야겠지요, 실제 주인인 위탁자와 임대차 계약을 하면서 "신탁말소" 조건부로 계약을 해야 님도, 은행도, 보험사도 좋다고 하겠지요.

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3.전세자금대출이 나옴과 동시에 집주인이 잔금을 완납하고 이전등기를 신청하면 HUG상품을 이용할수있나요?

---> 조건부 계약이니 가능한 것이지요.

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1. 1. 보존등기가 나와야 버팀목이 가능하다고 하는데 신탁으로 등기나와있는데 저걸 보존등기라고 생각하면될까요?

- 네, 맞습니다. 보존등기는 건축물의 소유권을 이전하기 전에 등기부에 설정하는 일시적인 등기입니다. 신탁으로 등기가 되어 있는 경우에도 보존등기가 되어 있는 것으로 간주됩니다.

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1. 2. 청년버팀목 전세자금대출 진행할려고하는데 공금계약서 보고 계약을 진행하고 이거 까지는 이해가 되는데 등기소유자가 신탁인데 저희는 분양예정자와 계약을 하는건데 은행에서 대출이 나올까요?

- 네, 가능합니다. 청년버팀목 전세자금대출은 신탁등기된 주택에도 대출이 가능합니다. 따라서, 분양예정자와 계약을 하더라도 대출이 가능합니다.

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3.전세자금대출이 나옴과 동시에 집주인이 잔금을 완납하고 이전등기를 신청하면 HUG상품을 이용할수있나요?

- 네, 가능합니다. 청년버팀목 전세자금대출은 대출 실행일 이전에 보존등기가 되어 있으면 가능합니다. 따라서, 전세자금대출이 나옴과 동시에 집주인이 잔금을 완납하고 이전등기를 신청하면 HUG상품을 이용할 수 있습니다.

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다만, 다음과 같은 사항을 유의하시기 바랍니다.

• - 전세자금대출이 실행되면, 전세보증금을 은행에 예치해야 합니다.

• - 전세자금대출은 전세보증금의 80% 이내에서 가능합니다.

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귀하의 경우, 신탁등기된 신축아파트에 청년버팀목 전세자금대출을 신청하시는 것으로 보이므로, 다음과 같은 절차를 거치시면 됩니다.

1. 1. 은행에 방문하여 청년버팀목 전세자금대출 상담을 받습니다.

2. 2. 공금계약서를 작성합니다.

3. 3. 소득증빙서류를 제출합니다.

4. 4. 전세자금대출이 승인되면, 잔금을 완납하고 이전등기를 신청합니다.

5. 5. 전세보증금을 은행에 예치합니다. 이러면 끝....

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7. 귀하의 전세자금 대출이 원활하게 진행되기를 바랍니다.

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