민간임대주택 공동소유(2인) 전세
익명 작성일 - 중기청이나 버팀목 대출을 받아서 입주를 하려고 하는데, 전세사기를 안당하려면 주의할 점이 있을까요.
---> 먼저 한 사람이 와서 계약을 할 가능성이 크므로 오지 못한 사람의 위임장+인감 증명서를 확인하여 정당한 대리권을 확인 하시기 바라며 이런 것들을 체크 해 보시면 사기를 방지 할 수가 있겠지요.
1) 그 집의 전세가율(전세가/시세)이 70%를 밑도는지 확인 할 것.
2) 등기부를 열람하여 등기부 갑구에 압류, 가압류, 가처분 등기 확인할 것.
3) 등기부 을구에 과도한 저당권(시세의 30% 이상)이면 피할 것.
4) 계약금이나 잔금, 금전수수는 등기부상 "소유자"명의의 계좌로 할 것.
5) 단독다가구 주택, 법인이 주인인 주택이면 피하고 도시형, 다세대로 계약.
6) “계약일~잔금일 익일까지 저당권 권리설정을 금한다”의 특약을 걸 것..
7) 잔금일 전까지 세무서, 홈텍스에서 체납 여부를 조회 할 것.
8) 신탁물건으로 위탁자와 계약시 반드시 신탁사의 동의나 신탁 말소등기를 할 것
... 전세집을 알아보는데 민간임대주택으로 등록되어 있고, 공동소유 50:50이더라구요. 거주지가 달라서 부부인지는 모르겠습니다. 중기청이나 버팀목 대출을 받아서 입주를...
안녕하세요 이번에 중기청 전세대출을 받고 입주 할... 또한 민간임대주택이며 등기상 갑구에 가압류, 가처분... (소유자 2인 인감 등을 가지고) 이 부분이 차후 문제가 될만한...
단독소유와 공동소유 물건을 같이 보유하고 있을 경우... 방법 2인 이상이 공동으로 소유하고 있는 주택에 대해 임대사업자로 등록하려면 공동명의로 등록해야 함(민간...
... 84m 민간임대 아파트 전세를 고려하고 계시군요. 90% 대출... (예: 2인 가구 최대 5억원) 대출 조건: 소득 및 자산 조건 충족 주택 보유 금지 주택 구매 후 2년 이상 거주 1.2...
... 가정위탁 전세임대 주택을 위탁보호 종료 후... 이하 (2인 이상) 자산요건 충족: 주택 및 토지 소유... 공공임대주택 신청 가능 민간 임대주택: 민간 시장에서...
... 민간분양등 당첨이 된 것이라면 관계는 없을 것 이지만 호적을 어머님밑으로 놓을경우 2인가구 소득조건과... 만족시 전세금을 상당부분 지원해주는 임대주택입니다 제가...
... 고향에 집이 어머니와 공동소유로 잡혀있습니다.... 뿐만아니라 주택의 종류, 융자, 부채 등 여러 조건에... 2%~ / 전세후순위 140%가능 ○W금융사, 민간임대아파트...
2인으로 들어갈 수 있는 집을 구하고 있습니다. 아버지와... - 매입임대-민간에서 지어진 주택을 LH가 사서 빌려줌(주로 다가구나 빌라등입니다) - 전세임대-민간에서 나온...
... 부부공동명의로 구입하고 일반 임대사업자도 2인으로 신고 저는 참고로 1가구 1주택이며 다른 소득은 없구요 임대소득이 전부입니다. 사는집은 다른곳에 전세로 삶...
... 자가 2인 이상인 경우로서 그들이 합의하여 그들중 1인을 당해 주택의 임대수입의 귀속자로 정한 경우에는 그의 소유로 계산한다. 3. 임차 또는 전세 받은 주택을...
