주거목적 월세집을 알아보다가 1종근린생활시설 1층 용도(사무소) 라고 되...

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주거목적 월세집을 알아보다가 1종근린생활시설 1층 용도(사무소) 라고 되...

작성일 2023.09.18댓글 2건
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주거목적 월세집을 알아보다가 1종근린생활시설 1층 용도(사무소) 라고 되어있는데 융자없음. 근저당권이좀있다. 5000/60 괜찮을까요?

부동산말로는 괜찮다고 하는데..

대출만불가하고 전입신고 및 확정일자 가능.
보증보험반환은 알아봐야한다하고

건물은 법인명으로 되어있다고합니다

이거 괜찮은걸까요....?

추후 문제시 5000만원 전부 변제 받을 수 있는건가요?

위반건축물아닙니다. 전입신고후 확정일자받으면 최우선변제금이 5000만원이라 근생 보증금 5000 으로 매물나옵니다
5000만원까지 최우선으로 보증금 받는다고

라고 부동산측에서 말씀은하시는데요..



profile_image 익명 작성일 -

일단 보증보험 안되요.

​

그리고, 최우선보증금도 남 말만 듣지 말고 직접 챙겨보세요. 지역과 일자에 따라 다 다릅니다.

​

정확한 답변을 원하면 계약하고자 하는 집주소(부동산등기부등본)을 알려주셔야 합니다.

​

모든 갈등의 시작은

​

모두 남의 말만 듣고 시작해서... 입니다.

​

계약전에는 다 괜찮다 괜찮다 하는거죠. 중개하시는 분들은...

​

사기도 다 그렇게 시작되지요.

profile_image 익명 작성일 -

보증보험은 주거용에만 적용됩니다. 그래서 적용 안되요.

​

최우선변제금은 근저당 날짜를 보시고 그 당시의 최우선변제금을 확인하세요 물론 부동산에서 그정도는 해 줬겠지만요

다시 한번 확인차 말씀드려요

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