전세 보증금반환.전출입신고과정 좀 알려주세요

여기서 궁금한점이

-현재 제가 전입신고되어있으면 다음세입자에 전세대출이 실행안되지않나요???

---> 대출은 당일 나갈 것을 예측하여 실행이 되는 것이지요.

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- 제가 전출을 먼저해서 공실이 되어야 은행에서 다음세입자에게 대출실행이.되는게 맞나요?

---> 아니지요, 동시에 들고 나고 하는 것으로 대출은 실행을 하는 것이지요.

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-보증금을 받기전까지 전출신고는 하면안되는걸로 알고잇습니다. 대항력유지를 위해. 집주인은 보증금을 바로 줄수있는 여건은.안되는걸로 알고있구요.

---> 보증금 받아서 입주를 하고 새 집으로 전입신고를 하면 되겠지요.

전세 보증금반환과 전출입신고 과정에 대해 설명해 드리겠습니다.

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현재 여러분은 전세계약을 통해 주택을 임대받고 거주 중이시고, 9월 30일에 이사 예정이시군요. 또한 다음 세입자도 동일한 날짜에 이사를 옮길 예정입니다. 일반적으로 집주인은 보증금을 다음 세입자에게 받고 이전 세입자인 여러분에게 보증금을 반환해 주는데, 다음 세입자는 전세 대출을 받는다고 알고 있습니다.

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여기서 궁금한 점이 있으신 것 같습니다.

1. 현재 여러분이 전입신고가 되어 있다면, 다음 세입자에게 전세 대출이 실행되지 않을까요?

2. 여러분이 전출을 먼저 해야 은행에서 다음 세입자의 대출이 실행되는 것이 맞을까요?

3. 보증금을 받기 전까지 전출 신고를 하면 안되는 것으로 알고 있습니다. 집주인은 바로 보증금을 주지 못할 것으로 알고 있는데, 보증금 주고받고 (다음 세입자 전세 대출 진행)하는 과정을 알고 싶습니다.

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첫 번째 질문에 대한 답변으로는, 현재 여러분이 전입신고가 되어 있다면 다음 세입자에게 전세 대출이 실행되지 않을 수 있습니다. 은행은 대출 신청자의 입주 여부를 확인하기 때문입니다.

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두 번째 질문에 대한 답변으로는, 정확히는 여러분이 전출을 먼저 해야 은행에서 다음 세입자의 대출이 실행되는 것이 맞습니다. 집주인은 보증금 반환을 위해 여러분이 전출을 먼저 해야 한다고 할 수 있습니다.

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세 번째 질문에 대한 답변으로는, 보증금을 받기 전까지 전출 신고를 하면 안 된다는 것은 맞습니다. 이는 대항력 유지를 위한 사항입니다. 때문에 집주인은 보증금을 바로 주기 어려울 수 있으며, 보증금을 주고받고 (다음 세입자 전세 대출 진행)하는 과정에 대해서는 상세한 절차가 필요합니다.