전세 대리계약 및 청년버팀목전세대출

1. **추후에 사기에 휘말릴 수 있는 부분**

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친형님께서 집주인의 위임장을 가지고 대리계약을 하셨으므로, 귀하와 친형님분 사이에서는 문제가 없습니다. 다만, 친형님분이 집주인에게 전세금을 돌려주지 않거나, 계약 내용을 위반하는 등의 사기에 휘말릴 수 있는 가능성은 있습니다.

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따라서, 계약서를 작성할 때는 다음과 같은 사항에 유의하시기 바랍니다.

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* 친형님분의 위임장을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 위임장에는 위임인의 인감도장이 날인되어 있어야 하고, 위임 기간, 위임 사항, 위임인의 서명 등이 포함되어 있어야 합니다.

* 계약서에는 집주인의 이름과 도장이 정확하게 기재되어 있어야 합니다.

* 계약서에는 계약 내용이 상세하게 기재되어 있어야 합니다. 특히, 전세금, 월세, 계약 기간, 계약 해지 조건 등은 반드시 확인하시기 바랍니다.

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2. **HUG 보증보험에서 보장을 받지 못하는 부분**

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HUG 보증보험은 임차인이 임대인으로부터 전세금을 돌려받지 못하는 경우, 임차인에게 전세금을 지급하는 보증제도입니다. 따라서, 친형님분이 집주인의 위임장을 가지고 대리계약을 하셨더라도, HUG 보증보험에서 보장을 받을 수 있습니다.

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다만, 계약서에 집주인의 이름과 도장이 정확하게 기재되어 있지 않은 경우, HUG 보증보험에서 보장을 받지 못할 수 있습니다. 따라서, 위에서 언급한 사항을 꼭 확인하시기 바랍니다.

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3. **현명한 진행 방안**

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위에서 언급한 사항을 꼼꼼히 확인하셨다면, 현재 상황은 크게 문제가 없습니다. 다만, 향후 발생할 수 있는 사기에 대비하기 위해 다음과 같은 조치를 취하시는 것이 좋습니다.

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* 친형님분께서 집주인에게 전세금을 돌려줄 수 있는 충분한 자금력을 갖추고 있는지 확인하시기 바랍니다.

* 친형님분께서 계약 내용을 위반하지 않도록 주의하시기 바랍니다.

* 계약서를 작성한 후, 친형님분께서 서명한 사본을 받아 두시기 바랍니다.

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이러한 조치를 취하시면, 향후 발생할 수 있는 사기에 대비할 수 있을 것입니다.

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