전세질문관련이니다.

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전세질문관련이니다.

작성일 2023.09.13댓글 2건
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전세관련 질문입니다.


일단 신혼부부받는다는 조건입니다 (지금은조건이됨)
매매하고싶지만, 금액에 맞게 괜찮은 집이없어..전세생각하는데요.

안산거주 

매물 보통 2006년된 아파트 기준 32평 4억~4억5천입니다..(지금사는게 좋을까요??)
신혼부부받을예정..

최대가 4.1억정도인데 .. 4억~4.1억은 거의다 1~3층집..맘에안들어서 ..
왠지 24년,25년에 집값떨어질거같음 ..지금매매는 되게많지만 전세는 아예매물이없음 ..


2년 전세 살고나면 생애최초디딤돌로 매매할예정..
2년전세 지낼시

1번 현재 집에서 계속연장해서지낸다 (보증금이 3.5억..)
장점. 이사비용 x 복비 x 재계약서?인가 그거 20만원든다는데 해서 
대출 갈아탈 예정 지금은 일반 계약일자만료쯤 신혼부부로 예정
이사랑 복비가안들어 금액 세이브

2번 3억 전세로 이사 (보증금3억)
이사비용발생,복비 발생.
3억이하라 정부 지원(전세이자주는것가능)
달에 나가는 이자가 낮음..

둘이 비교시 2년 지낼시 1번이 약 100만원 절약.. 

어떻게 괜찮을까요? 3가지중..





profile_image 익명 작성일 -

지금 집살 때 아니에요.

우리나라 경제 나락으로 가고 있어요.

외환 보유고 줄고 있고 수출은 크게 줄고 있고,

가계대출이 많아서 소비도 감소하고 있어요. 경제가 침체되고 있는 거에요.

오늘 뉴스에 8월에 외국인이 주식 채권 모두 판게 2조2천억이래요.

그냥 조용히 연장해서 기회를 보세요.

profile_image 익명 작성일 -

전세를 받으려는 상황에서 매매하고자 하는 집이 원하는 가격대에 없는 것 같습니다. 그렇다면 전세를 고려하시는 것도 좋은 선택일 수 있습니다.

​

안산에서 2006년에 지어진 32평 아파트의 매물은 대략 4억원에서 4억 5천만원 사이로 나와있는 것 같습니다. 하지만 원하시는 가격대인 4억 원에서 4억 1천만원 사이의 매물은 1층부터 3층까지로 제한되어 맘에 들지 않는다고 하셨습니다. 또한, 24년 혹은 25년 후에 집값이 떨어질 것으로 예상하고 계신데, 이는 예측하기 어려운 부분입니다.

​

전세 매물이 전혀 없는 상황이라면, 2년 동안 전세를 살 생각이신 것 같습니다. 이 경우에는 현재 계약하신 집에서 계속 연장해서 지내는 것이 좋을 수 있습니다. 보증금이 3.5억 원이라고 하셨는데, 이사비용이나 복비 등을 고려하면 장점이 될 수 있습니다. 또한, 재계약서를 작성하는데 약 20만원이 든다고 하셨는데, 이 부분도 고려하시면 좋을 것 같습니다.

​

2년 동안 전세를 지내신 후에는 생애 최초의 디딤돌로 매매를 하실 예정이라고 하셨습니다. 이때는 대출을 갈아타고 매매를 진행하실 수 있을 것입니다. 현재는 일반 계약일자 만료쯤에 신혼부부로 예정하신다고 하셨는데, 이때 대출을 갈아타시면 될 것 같습니다.

​

전세와 매매 중 어떤 것을 선택하실지는 개인의 상황과 우선순위에 따라 다를 수 있습니다. 신혼부부로서의 상황과 가계경제를 고려하여 최선의 선택을 하시기 바랍니다.

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