다가구 전세 문의할께요 답변 좀 부탁드립니다..

다가구 전세 문의할께요 답변 좀 부탁드립니다..

작성일 2023.07.24댓글 1건
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안녕하세요 
저는 다가구 주택에서 전세로 살고 있습니다.
중요 한 건 집주인이 1명이 아니라 그 가족 전부 여러 명이 집주인으로 돼있습니다.
현재 전세 기간이 끝났는데 자동 연장해서 살고 있습니다.
근데 제돈 10%정도와 나머지는 은행에서 전세 대출 받아서 살고있는데
이거 계약 할때 다가구 라서 전세 보증 보험이 가입이 힘들다고 하고 
제출 서류에 건물사는 사람들 월세나 보증금 확인할수있는 서류 각 종 서류가 복잡하다고 해서그냥 
그래서 그냥 믿고 살고 있는데 불안해서 계약서를 다시 쓰고 보증보험 가입 할라고 요청했는데
집주인이 여러명 인데 그냥 살자는 식으로 얘기하고 
불안해서 저는 그냥 월세로 바꿔 달라고 얘기를 요청했는데
계속 기다려 달라고만 하고 답이 없습니다.
저는 이 돈 못 받을 까바 너무 불안합니다.
혹시 이런 상황에서 내년에 전세를 나갈 예정인데 
돈을 못 받게 대면 뭘 할 수 있을 까요 ?
뭐부터 해야 돼고 잘 알고 계시는 분들의 따듯한 조언 좀 부탁드립니다



profile_image 익명 작성일 -

여러명의라고 불안할건 없어요

전세대출할때 공동지분자들

동의서를 받았을듯해요.

묵시적 갱신은 해지통보3개월후

지급할 의무가 있어요

계약서에 가족 지분자 모두 명의로

아니면 대표1인이 책임지급 하겠다는

단서가 있고 그외 지분자들의 각

위임장

각 인감증명1부 받아야 원칙이죠

등기부등본상 근저당 설정이 없거나

임차보증금 총액이 집시세보다 낮고

(크게 걱정 안 해도 될듯)

입주순위를 따져보면 알 수 있죠.

월세 전환이나 새로운 계약서에도

공동지분 명의자 모두 위 언급한

서류를 받아야해서 월세보다

전세대출 이자가 싸니 그대로 유지하는게

나을듯 해요.

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