법인으로 명의변경 전세 중도해지 방법있나요
-
게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요
오피스텔 전세 계약이 1년 이상 남은 세입자입니다 현재 1-2천 정도 역전세, 1-2천 정도 깡통전세입니다.
전입신고, 확정일자, 실거주 하고 있으며 계약시 등기부등본은 깨끗했습니다.
1달 전쯤 임대인이 집을 팔겠다고 알려 왔으며 얼마 전 임대인 명의의 법인으로 명의가 이전된 걸 확인했습니다.
중도해지를 원하지만 전임대인은 그럴 생각이 없는 것 같습니다.
1. 중도해지를 요구하고 보증금을 반환 받을 수 있는 방법이 있나요. 내용증명, 소송 등을 진행한다 하더라고 확실치 않다고 들었습니다.
2. 만약 법인이 파산하는 경우 제 보증금을 보전받을 수 있나요. 손해가 심할 경우 오피스텔을 매수할 생각도 있습니다. 매수도 가능한가요
3. 법인 명의로 전세계약서를 쓰자고도 해볼 생각인데 이 때 계약만료 시 보증금 반환이 안 될 경우 전임대인이 보증금을 책임지고 반환한다라는 식의 특약을 넣을 수 있다면 이 특약만으로도 보증금 반환을 보장할 수 있나요.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
현재 1-2천 정도 역전세, 1-2천 정도 깡통전세입니다.
전입신고, 확정일자, 실거주 하고 있으며 계약시 등기부등본은 깨끗했습니다.
1달 전쯤 임대인이 집을 팔겠다고 알려 왔으며 얼마 전 임대인 명의의 법인으로 명의가 이전된 걸 확인했습니다.
중도해지를 원하지만 전임대인은 그럴 생각이 없는 것 같습니다.
1. 중도해지를 요구하고 보증금을 반환 받을 수 있는 방법이 있나요. 내용증명, 소송 등을 진행한다 하더라고 확실치 않다고 들었습니다.
2. 만약 법인이 파산하는 경우 제 보증금을 보전받을 수 있나요. 손해가 심할 경우 오피스텔을 매수할 생각도 있습니다. 매수도 가능한가요
3. 법인 명의로 전세계약서를 쓰자고도 해볼 생각인데 이 때 계약만료 시 보증금 반환이 안 될 경우 전임대인이 보증금을 책임지고 반환한다라는 식의 특약을 넣을 수 있다면 이 특약만으로도 보증금 반환을 보장할 수 있나요.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
#법인으로 명의변경
