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<질문>
전세 입주후 벽 누수
어제 이사왔는데 지고일어나니 거실벽 한쪽이 물이세고있습니다
어제 저녁 보일러실 바닥 누수도 확인했는데 집주인이 저더러 고치고 비용을 청구하면 준다고합니다
거실누수는 시간이 이른상태여서 집주인에게 상태 사진보내고 아직 회신은 못받은 상태입니다
누수는 큰 하자인데 전세 계약을 해지할수있나요?
전세보증보험이 이경우 보증금을 돌려받을수있는 사유도되는지 문의드립니다
도와주세요
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<답변>
안녕하세요. 벽 누수와 보일러실 바닥 누수는 큰 하자에 해당합니다. 따라서 집주인은 하자를 보수하고 비용을 청구해야 합니다. 집주인이 보수를 하지 않거나 비용을 청구하지 않으면 전세 계약을 해지할 수 있습니다. 전세보증보험은 전세 계약을 해지할 때 보증금을 돌려받을 수 있는 사유가 됩니다. 따라서 전세보증보험에 가입되어 있다면 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 하지만 보증금을 돌려받기 위해서는 전세보증보험에 가입되어 있어야 하고, 전세 계약을 해지할 때 보증금을 돌려받을 수 있는 사유가 있어야 합니다. 또한, 보증금을 돌려받기 위해서는 보증금 반환 청구서를 작성하고 보증금 반환 청구서를 보증보험사에 제출해야 합니다. 따라서 전세보증보험에 가입되어 있고, 전세 계약을 해지할 때 보증금을 돌려받을 수 있는 사유가 있다면 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 만약 보증금을 돌려받기 어려울 경우에는 법률 전문가의 도움을 받아 보증금을 돌려받을 수 있는 방법을 찾아보시기 바랍니다.
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저는 저번달 6월 17일에 이사했는데 5개월 동안 땀흘려
이사준비 및 입주청소까지한 과정 A~Z까지 총정리한 내용을 공유합니다! 이 글 읽으신 분 편하게 준비하세요^^
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