HUG보증보험 변경된 임대인에게 전세계약해지통보( 계약서상에 번호가...
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HUG보증보험 변경된 임대인에게 전세계약해지통보( 계약서상에 번호가...
내용은 질문이 아닌 상황 설명이므로 질문이 무엇인지 구체적으로 알려주시기 바랍니다. </b>)</div>
열심히 답변드렸습니다!
답변확정해주시면 정말 큰 도움이 될것 같습니다.
좋은하루보내시구요!!
안녕하세요! 질문에 상세히 답변드리겠습니다.
✅질문
HUG보증보험 변경된 임대인에게 전세계약해지통보( 계약서상에 번호가아닌 변경된번호)
안녕하세요 HUG안심전세대출 보증보험에 가입한 세입자입니다
저는 집주인분이 잠수탄 상황은 아니며, 임대인 변경 후 계약서도 작성하였으며
새로 작성했을때 계약서상에 핸드폰 번호가 바뀌셔서 변경된 핸드폰 번호를 저에게 중간에 전달을 해주셨습니다!
23년 9월 전세 만기로 4월부터 임대인분께 전세계약해지통보를 하였습니다.
임대인측에서는 직접 부동산에 내 놓아 달라하셨고 그 사이에 집이 경매로 넘어가게됐습니다.
2달간에 문자 끝에 임대인측에서 보증보험받고 잘 해결해서 나가셔라고 답변을 받았습니다.
(위 번호는 계약서상에 핸드폰 번호가 아닌 새 임대인의 변경된 번호로 문자하며 답변받음)
그래도 혹시몰라 임대인에게 내용증명을 보냈으나 2번의 반송 후 현재 공시송달 작업진행중에있습니다.
9월만기 보증사고 후 보증보험 이행청구시에
1. 변경된 임대인의 핸드폰 번호로 계약해지통보 및 답변 받은건 증거의 효력이 있나요?
2. 공시송달이 2개월 전에 도달하지 않을 경우 아예 효력이 없을까요?? 보증보험 측에서는 아예 받아주지않나요...?
답변 해주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ
✅답변
1. 변경된 임대인의 핸드폰 번호로 계약해지통보 및 답변을 받은 것은 증거의 효력이 있습니다. 계약해지통보 및 답변은 서면으로 해야 하지만, 서면이 아닌 방법으로 통보 및 답변을 받은 경우에도 증거가 될 수 있습니다.
예를 들어, 문자 메시지, 이메일, 전화 통화 등을 통해 통보 및 답변을 받은 경우에도 증거가 될 수 있습니다.
2. 공시송달이 2개월 전에 도달하지 않을 경우에도 보증보험 이행청구가 받아들여질 수 있습니다. 보증보험 이행청구를 할 때 공시송달이 2개월 전에 도달하지 않았다는 이유로 보증보험사가 이행청구를 거부하는 경우는 드뭅니다.
보증보험사는 세입자의 편의를 위해 공시송달이 2개월 전에 도달하지 않더라도 이행청구를 받아들여주는 경우가 많습니다.
추가로 HUG전세보증보험 관련하여 더 알고싶으시다면 아래 링크에 자세히 정리해 두었으니 참고하시길 바랍니다.
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