청년버팀목전세자금대출(HUG)에 대한 부동산계약서상 특약사항
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안녕하세요!
마음에 드는집을 발견해서 특약사항을 부동산에 전달했는데 그 중
* 임차인 잔금 후 익일까지 현재 확인한 등기부등본상태(소유권, 근저당설정 등)를 그대로 유지하고, 등기부등본 상태에 변화가 생기면 계약을 취소하고 손해를 배상한다.
= 등기사항전부 증명서상 하자 없는 상태로 임대인은 잔금일 익일까지 유지하기로 한다.
제가 요청한 특약사항 중 위 내용을 특약사항에 넣어달라고 했거든요.
그런데 부동산에서
집이 근저당 설정은 안해주는게 맞긴맞는데 임차인을 선순위 자격을 유지하게 만들어주는건 임대인 의무가 맞다. 그런데 소유권을 변경하지말라는건 억측같다. 왜냐하면 소유권을 만약에 이전을 한다하더래도 현재 설정돼있는 임대차를 승계한다고 보통들 이야길한다. 집주인이 만약에 다른사람한테 집을 판다치더라도 현 임대차는 포괄승계하는걸로 한다. 그래서 임차인한테 아무런 불이익이 없는식으로 해야되는게 맞다. 소유권까지 뭐라하면은 불공정 거래가 된다.
라고 답변을 하셨거든요?
그럼 저 내용에 대해
임차인 잔금 후 익일까지 현재 확인한 등기부등본상태(융자, 근저당설정 등)를 그대로 유지하고, 등기부등본 상태에 변화가 생기면 계약을 취소한다.
= 등기사항전부 증명서상 하자 없는 상태로 임대인은 잔금일 익일까지 유지하기로 한다.
임대인이 소유권을 이전하더라도 현 임대차는 포괄승계하는걸로 한다.
로 변경하면 괜찮을까요? 저한테 아무런 문제 없겠죠?
안녕하세요!
마음에 드는집을 발견해서 특약사항을 부동산에 전달했는데 그 중
* 임차인 잔금 후 익일까지 현재 확인한 등기부등본상태(소유권, 근저당설정 등)를 그대로 유지하고, 등기부등본 상태에 변화가 생기면 계약을 취소하고 손해를 배상한다.
= 등기사항전부 증명서상 하자 없는 상태로 임대인은 잔금일 익일까지 유지하기로 한다.
제가 요청한 특약사항 중 위 내용을 특약사항에 넣어달라고 했거든요.
그런데 부동산에서
집이 근저당 설정은 안해주는게 맞긴맞는데 임차인을 선순위 자격을 유지하게 만들어주는건 임대인 의무가 맞다. 그런데 소유권을 변경하지말라는건 억측같다. 왜냐하면 소유권을 만약에 이전을 한다하더래도 현재 설정돼있는 임대차를 승계한다고 보통들 이야길한다. 집주인이 만약에 다른사람한테 집을 판다치더라도 현 임대차는 포괄승계하는걸로 한다. 그래서 임차인한테 아무런 불이익이 없는식으로 해야되는게 맞다. 소유권까지 뭐라하면은 불공정 거래가 된다.
라고 답변을 하셨거든요?
그럼 저 내용에 대해
임차인 잔금 후 익일까지 현재 확인한 등기부등본상태(융자, 근저당설정 등)를 그대로 유지하고, 등기부등본 상태에 변화가 생기면 계약을 취소한다.
= 등기사항전부 증명서상 하자 없는 상태로 임대인은 잔금일 익일까지 유지하기로 한다.
임대인이 소유권을 이전하더라도 현 임대차는 포괄승계하는걸로 한다.
로 변경하면 괜찮을까요? 저한테 아무런 문제 없겠죠?
