전세 계약 만료 전 퇴실
익명 작성일 -
전세 계약 만료 전 퇴실
먼저 임대인 동의부터 받고 협의하면 됩니다.
계약기간이 있는 이유는
계약기간 만기 까지 임대인은 전세, 월세를 받을 권리가 있고
보증금 반환의 의무가 없으며
임차인은 거주를 할 권리가 있습니다.
하지만 계약기간 만기 전 퇴실은
임대인이 중도퇴실에 대해 동의하고
기존임차인이 새로운 세입자구하고 중개수수료까지 부담하면 가능합니다.
아니면 계약기간동안 월세, 전세, 관리비 내면서 지내야 되구요
빨리 보증금 반환 받고 싶으면 여러 부동산에 의뢰하고 새로운 세입자 빨리 구하는게 제일 좋습니다.
익명 작성일 - 보증금 5천만원 일부로 받고
나머지 보증금 5천원만원은 퇴실할 때 받는다는 조건으로 이사가능할까요?
=> 목적물의 반환과 보증금의 반환은 동시이행의 관계에 있으므로
임대인의 동의가 있다면 가능하지만
이는 임대인의 자금 사정에 여유가 있고 임대인의 호의가 있어야 하므로
임대인의 자금사정이 여의치 않을 경우 어려울 수도 있을 것으로 보이므로
먼저 임대인과 협의해 보시는 것이 필요할 것으로 보입니다.
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