중소기업청년전세대출 중 주택 구매가능한가요?
익명 작성일 - 
- 2년 후 유주택자. -> 상환 또는 일반전세대출로 대환대출 하셔야 합니다.
[중소기업전세대출, 버팀목전세대출 받고 결혼하면? 이직하면? 퇴사하면? 연봉오르면? 유주택자 되면?]
- 2년 후 계속 중소기업다닌다. -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장
- 2년 후 대기업,공무원되었다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장
- 2년 후 무직상태다. -> 버팀목전세대출/청년맞춤형전세대출로 전환 연장
- 2년 후 연봉 넘어갔다. -> 일반전세대출로 전환 연장 (중소기업 다니면 4년까지 중소기업 연장)
- 2년 후 결혼했다. -> 신혼부부전세대출(또는 버팀목전세대출로 전환 연장 또는 대환대출)
- 2년 후 유주택자. -> 상환 또는 일반전세대출로 대환대출 하셔야 합니다.
- 2년 후 나이 초과 -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장
이렇게 다 됩니다. 중간에 변동 생겨도 일단 계약이므로 2년은 사용 가능합니다. 걱정마세요~
(중소기업전세, 버팀목전세, 신혼부부전세 셋다 국가복지전세금입니다.)
(위 3개 대출은 하나의 뼈대를 둔 같은 대출입니다. 혜택만 갈라놓은 거라서 그렇습니다.)
(신혼부부는 : 2020년 신규 도입)
전세대출 기간 10년 -> 1자녀당 2년씩 늘어서 -> 최장 20년 까지 유지 가능
1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)
2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)
- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능
- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능
3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)
4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (1억 / 2.80%)
5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)
6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)
소득이 초과하면 6번
1주택자 인 경우도 6번
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-> 많은 신혼부부들이 전세대출 증액 대신
-> 영끌로 내집마련 매매대출을 선택하여
-> 5년 간 집값이 계속 폭등한 것이니, 이점 유념하길 바라며. 앞으로도 더욱 정진토록 하거라.
집값이 폭등하게 된 과정, 총 정리 (2016~2021)
전세대출+임대차보호법은 -> 어떻게 영끌 수요를 폭발시키는가?
문재인 정부 부동산 정책은 왜 무참히 실패했나?
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일반전세대출의 우대금리는 통상적으로 아래와 같이 적용됩니다.
1) 기준금리+가산금리 고정해 놓구요. (가산금리는 신용등급에 따라 달라짐)
2) 급여이체 0.1~0.2%
3) 퇴직연금 0.1~0.2%
4) 신용카드 0.1~0.2%
5) 자동이체 0.1~0.2%
6) 예금적금실적 0.1~0.2%
7) 청약저축등 교차거래 0.1~0.2%
8) 1년~3년~5년 장기거래 실적에 따른 우대금리 0.1~0.2%
9) 다자녀 다가구 등등 기타 우대금리
10) 지점장 전결 우대금리
11) 은행본사 전결 우대금리
이렇게 더해서 나와요.
따라서 주거래은행으로 거래가 많을 수록 금리가 좋아집니다.
[실제 OO은행 금리산출결과 예시]
기준금리: 여신시장금리 금융채6개월물 (1.782%)
가산금리: 4.55%
우대금리: 급여이체 유실적감면 (0.3%)
우대금리: 제휴카드 결제실적감면(하나카드 30만원) (0.1%)
우대금리: 자동이체 유실적감면 (0.1%)
우대금리: 적금월납입액 유실적감면 (미해당)
우대금리: 주택청약종합저축월납입액 유실적감면 (0.2%)
우대금리: 1Q뱅킹이체 유실적감면 (0.1%)
우대금리: 3자녀가구감면 (미해당)
본부승인금리: 0%
영업점장감면금리: 0%
결정금리: 여신시장금리 금융채6개월물 (1.782%) + 3.75%
금리인하요구권, 금리인하 잘 받는 방법 (가계대출 실제 은행원의 폭로글)
중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출, 신혼부부전세대출
이사가면, 결혼하면, 연봉한도, 퇴사하면, 이직하면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ
[전세대출 안고 -> 집 영끌하는 방법]
[전세대출 -> 디딤돌 or 보금자리론 이동]
당연히 가능하노라...
전세대출 전출 + 전세대출 상환 -> 새 집 입주 + 보금자리론 대출 + 전입신고
(전세금을 못 받으면 -> 새 집 전입신고 2개월 지연도 가능)
(전세금 받고 전출)
이런 조건으로 대출이 가능하노라.
전세대출 안고 -> 보금자리론 심사 신청도 가능하노라.
국가 홈페이지 설명이 다 되어 있노라.
너무 고민치 말고
하루라도 빨리 영끌을 실천하거라...
그럼,,, 백성의
영끌 내집마련을,,, 허(許),,, 하노라...
디딤돌 보금자리론 대출은
백성의 현재 연봉이 중요하노라...
(DTI DSR 50% 지역인 경우)
1년 원리금 1750 / 1년 연봉 3500 (국가에 신고한 소득 기준)
한달 원리금 1,458,300 까지 대출이 가능하다는 뜻이노라...
금리 4.00% 기준, 대출 3억 -> 한달 원리금 117만원이므로
이렇게 되면 백성은 3억~3.6억~4.0억 무조건 대출이 가능한 것이노라...
현재 금리는 4.00% 낮을 수도 있고, 높을 수도 있노라...
금리를 확인하거라.
위 계산법을 응용하여,
이제 백성 스스로 정진토록 하거라...
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(영끌1)
[대출 영끌 권장 순서]
1)예금,적금,펀드,신탁 담보대출
2)보험금 담보대출
3)퇴직금 담보대출
4)자영업자 신용보증서 담보대출 (자영업자 인 경우)
5)개인신용대출(1금융권)
6)개인신용대출(2금융권)
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7)카드론(되도록 받지 마실 것)
8)현금서비스(되도록 받지 마실 것)
9)주식담보대출(잘못 받았다가 주가 폭락하면 반대매매 당해 원금 다 날리고 패가망신함. 절대금지)
(출처 : 바보아저씨의 경제이야기 책 1권이 원조임 - 위 내용 일부 유튜버 들이 그대로 도용하고 있습니다. 도용질 심해요. 허위 동영상들 조심하셈)
집대출/전세대출 받고 내돈 모자라면 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)
은행 신용대출 한도 어떻게 뽑는지 나와있습니다. (영업비밀)
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(영끌2)
[주택 대출 서류]
- 주택매매계약서
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분) 주민번호 다 나오게 출력
- 등기부등본 (은행에서 바로 출력해줌)
- 등기권리증 (이건 집문서 입니다.)
- 인감증명서(본인 발급), 인감도장
- 원천징수영수증
추가 서류 필요할 수 있는데 은행에서 어차피 알려줍니다.
[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]
1) 집 구경 + 특약 계약
2) 대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기
아파트처럼 KB시세 없는 집이면 감정 1~3일 + 물리적으로 무주택 조회 2~3일 + 법원 근저당 3~5일 ->
그 이후는 클릭해서 대출 실행할 수 있습니다.
시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주~한두달 말하는거 끝.
(매도자 대출 있는 경우)
매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 매도자(집판사람) 대출 근저당 말소 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정
(전세입자 살고 있는 경우)
매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 세입자 전세금 송금 + 세입자 전출신고 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정
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[대출규제 LTV 70%, DTI 60%, DSR 70% 초간단 설명]
LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트 최대 2.1억 까지 가능하다는 뜻입니다.
DTI 60% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1200만원 / 연봉 2000만원 = 50% 입니다.
DSR 70% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1400만원 / 연봉 2000만원 = 70% 입니다.
2억 30년 담보대출 디딤돌로 받으면 월 이자가 80만원 나옵니다. (79~81만원 사이 나와요)
1년에 원리금 총액 960만원 입니다. (1000만원으로 계산할께요)
그럼 이제 연봉을 보세요
1000만원 / 연봉 2000만원 = DTI 50% 나옵니다.
1000만원 / 연봉 5000만원 = DTI 20% 나오는 거에요.
쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명 드리는 겁니다.
그냥 30년 걸면 안나올 수가 없는 대출이라는 뜻입니다. (DTI 60% 넘을 수가 없어요)
그냥 볼것도 없이 그냥 다 나와요 걱정 마세요
2020년 11월 13일, 영끌 신용대출 1억 규제
=> 지방 아파트 값 폭등을 조장하는 최악의 발표
디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
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집값이 폭등하게 된 과정, 총 정리 (2016~2021)
아파트가 6억 까지 폭등하면 절대 안 떨어지는 이유 (국토부 공무원들 때문)
다주택자들은 왜 집을 안 팔까?
문재인 정부 부동산 정책은 왜 무참히 실패했나?
윤석열 LTV 80% 완화, DSR 5억 완화,,,
지방 대도시 집값 6억 까지 무조건 폭등
보금자리론 80% 완화 -> 윤석열 집값 얼마나 폭등시킬까?
보금자리론 4.25% -> 연봉별 대출 한도
바보아저씨의 부동산 이야기
보금자리론 + 영끌 안해주는 은행원 한테 팩폭 일침내린 글
윤석열 보금자리론 50년, 6억->9억 완화
집값 9억까지 대폭등 합니다! 빨리요! 급해요!
50년 80% 9억 완화
집값 9억까지 대폭등! 전세대출 세입자 망함!
주택연금? 20대는 왜 영끌을 할까?
기준금리 0.5% 인상 빅스텝 하면?
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72만원 넣고 756만원 아끼는 꿀적금 - 주택청약저축의 강력한 혜택
아파트투유 로얄층 당첨되고 중도금 대출 거절, 황당무계
주택청약이 대체 뭔가여? 왜 로또라고 불러여?
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전세대출 -> 매매대출 - 전세살까? 매매할까? 고민되는 백성들에게 내리는 교주 지침서
청약 3억 당첨 + 계약 10% + 중도금 60% -> 영끌 70% 하는 방법 (교주의 바이블)
(제반 경비)
2.4억 아파트 매수시
취득세 1.1% 264만원
법무사 55만원
복비 96만원
3.9억 아파트 매수시
취득세 1.1% 429만원
법무사 87만원
복비 175만원
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무
현재 중소기업청년전세대출 1회연장한지 얼마 안됫는데 주택을 구매하게 된다면 전세대출금을 바로... 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능 - 만 25세 이상...
... 중소기업청년전세대출은 주택 구입 용도로 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 따라서... 추가로 무직자 대출 가능한 상품들을 소개해드리니 아래 링크 확인해보세요 https...
... 대출 중 주택 취득 시 대출금을 상환해야 한다고 적혀 있는데 즉시 상환해야 해서 매매 불가능한가요? 좋은 매물이 나와 꼭 사고 싶은데.. 혹시 중소기업청년전세자...
... 전세임대1유형으로 살고있습니다. 1억 2천만원 중 1억... 전세임대로 거주하고 있는데 22년 9월에 LH행복주택... 은행에서 중소기업청년전세대출이 가능한가요??? 그러니깐.....
... 주택 입주 날짜가 확정돼서 중소기업 청년 전세 자금 대출을 알아보고있습니다. 임대보증금 133,680,000원에서 중.... 부동산 구매가능자, 중복대출 가능자, 그리고 공공기관...
... 아닌 주택이면 더 유리하겠지요. 4. 지역도시공사에서 진행하는 청년임대아파트 신청하려고 하는데 중소기업청년전세대출 받아서 들어가는거 가능하겠죠?...
... 만약에 희박하지만 당첨이 된다면 대출을 받아야 하는데 중소기업청년전세대출이 가능한가요? 중소기업 다니며 예비 세대주 조건은 되는데 이게 공공임대주택도...
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