전세연장 암묵적 동의 후 이사시.

전세연장 암묵적 동의 후 이사시.

작성일 2022.05.19댓글 2건
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안녕하세요

이번년 10월에 전세가 만기 되는데요.

18년도에 계약하고 20년도에 암묵적 갱신을 하였습니다.

궁금한점은

제가 10월전에 전세나 월세로 다른집을 구해서 나간다고 할 때,

3개월전인 7월에 방을 뺼거라고 미리통보를 해야한다고 알고 있는데요.

그러면 제가 구한집이 9월에 입주라고 가정하였을 때, 두달전에 통보하는것인데

제가 다음 세입자를 구해줘야 하나요?

10월까지가 계약기간인데 암묵적 갱신이면 

예를들어 10월 전인 9월예 이사 예정이면 3개월 전인 6월에 미리 통보해도 상관없는지요.


답변 부탁드립니다.




profile_image 익명 작성일 -

1. 묵시적갱신인 경우에는 임차인이 해지통보후 3개월이 지나면 임대인을 보증금을 내줘야 합니다,

새로운 임차인을 구해줄 필요도 없어요.

2. 9월 이사예정이면 3개월전인 6월에는 얘기를 해줘야 합니다.

10월이면 어차피 계약만료라서 아무 문제가 없어요

profile_image 익명 작성일 -

질문에 답변드리겠습니다.

1. 기존계약(20. 12. 10일 이전 계약기준) 종료일자가 10월인 경우 임대인에게 계약해지를 통보할 수 있는 기한은 종료일자를 기준으로 1개월 전까지 통보를 해도 되지만 임대인도 새로운 임차인을 받아야 하는 등의 여건을 고려하여 3개월 전까지 통보를 할 필요는 있습니다.

2. 정상적인 임대차계약 종료인 경우 새로운 임차인을 구할 필요는 없습니다.

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