전세계약 거주중 집주인과 마찰.. 도와주세요!!!

전세계약 거주중 집주인과 마찰.. 도와주세요!!!

작성일 2022.04.27댓글 2건
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안녕하세요. 전세계약 관련해서 지혜 구합니다.
초기 원룸전세로 계약당시 계약만료 이전에 타지로 이사 갈 수 있음을 집주인에게 이야기했으며 그럴경우 다음 세입자를 구하는 조건으로 합의 후 계약서에 명시하였습니다.

그렇게 2년 전세계약으로 원룸 입주 후 1년정도 거주 중
7월쯤 제가 타지로 가게되어 공인중개사를 통해 다음 세입자을 구해보겠다고 말씀드리자, 전세가 아닌 터무늬없이 높은 가격의 월세조건으로 세입자를 구해달라고 하시곤 그건 집주인 마음이라고 하십니다…

하.. 처음 계약 시 전세였기에 중간에 나갈 경우를 고려하여 다음 세입자를 구하기 수월할거라 생각하고 계약했던건데 너무 황당합니다~

혹시 저와 비슷한 경우가 있으셨던 분이 계실까요?
이럴 경우는 어떻게 해야하나요..

내공 10 드립니다



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

신촌 온누리부동산 추소장입니다.

안타까운 사연이네요 ㅠ ㅠ

빠르게 답변 드리겠습니다.

계약 체결시 특약에 별도의 내용을 기입해두지 않았다면

다음 계약자의 임대차 조건을 변경하는것은 위법이 아닙니다.

협의로 위 사안을 풀어가는것이 가장 현명할 것으로 보이네요 ㅠ

만약, 임대인이 주택임대사업자로 등록되어 있는 분이라면 조건 변경이 어려울텐데

그 부분을 확인 한번 해보시는게 어떨까요!?

간단하게 확인할 수 있는 방법은

계약체결시 "표준임대차계약서"로 작성을 하였는가 여부입니다.

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

질문자님의 사정은 이해를 합니다.

하지만 집주인이 새로운 세입자를 구할때 새로운 조건을 제시하는 것은..

전적으로 집주인의 선택입니다.

이를 어떻게 처리할 수는 없습니다.

보다 빠른 거래를 위해서 여러 공인중개사 분들에게 방을 내어 놓으세요.

어짜피 10 곳의 공인중개사에게 내 놓아도 거래한 한 곳의 공인중개사 분만

수수료를 부담하면 되므로..

가능하시면 여러 곳의 공인중개사 분에게 방을 내어 놓는 것이 좋겠습니다.

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