전세계약 후 입주전 주인변경

전세계약 후 입주전 주인변경

작성일 2022.02.14댓글 1건
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3월말 입주예정으로 1월말에 전세계약서 작성했습니다
현재 건물은 단독주택,다중주택(취사시설o), 옥탑 주인집 확장한 상태입니다
매매가격은 16억에 올리셨는데 근저당은 하나도 없고 선순위 보증금8억5천(제 보증금포함)있는 상태입니다
제가 가장 후순위이구요, 전세보증보험은 불가하다합니다(감정평가 스스로하면 가능할지도)

1.근저당 없어서 괜찮은데 다중주택이라 위험하진않을까요?
2.주인이 바뀌면서 근저당이 생기면 문제가 생기지않나요? 부동산에서는 자꾸 저랑 상관없다하시는데..


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요

1.근저당 없어서 괜찮은데 다중주택이라 위험하진않을까요?

-다중주택이라 위험하지는 않습니다

건물 권리분석하고 근저당과 선순위만 잘 확인하면 됩니다

2.주인이 바뀌면서 근저당이 생기면 문제가 생기지않나요? 부동산에서는 자꾸 저랑 상관없다하시는데..

-입주전에 주인이 바뀌면 계약서를 다시 작성해야합니다

새로운 주인과 작성해야 되고 권리 변경이 생길 수 있으니 잘 확인하는게 좋습니다

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