전세 원룸 결로 곰팡이

질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차건물에 결로 등 하자가 발생되어 임차목적 달성에 극히 제한이 발생되는 경우 이를 이유로 임대차계약해지를 요구할 수가 있지만 임대인이 새로운 임차인을 찾으라고 하는 것으로 봐서는 현실적으로 법에 의하지 않고는 계약해지 및 발생한 손해에 대해서 배상청구가 곤란해 보입니다.

결로는 사용자의 과실로 알고 있습니다

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곰팡이 방지나 결로를 관리하시는방법

겨울에는 난방을 하시고 환기를 하셔야 건강에 좋은 것입니다

결로는 대부분 단열부족과 환기부족으로 생기는 것이 결로인 것입니다

여름철은 외부에서 습기가 들어와 방수하자로 문제가 되지만, 겨울철은 집안에서 외부공기와 내부공기 차이로 결로가 생기는 것입니다.

뽁뽁이 사다가 창문 열수 있도록 유리에 붙이시는 것을 권합니다 뽁뽁이를 이중이로 붙이시면 더 효과가 좋은 것입니다 그렇게 하시고 커튼도 하시면 더 효과가 있고 난방비로 줄이고 좋습니다

즉 뽁뽁이가 미관상 좋지 아니하다면 커튼을 단열이 되는 것과 얄은 레이스나 여름용으로 2가지를 예쁘게 하시고 사용을 하시면 돈이 들지만 더 좋은 것입니다

곰팡이는 외부공기의 차이로 결로가 생기고 곰팡이가 생기는 것입니다

습기가 썩으면 곰팡이죠

곰팡이 방지에 제일 좋은 방법은 우선은 습기를 만드는 것을 차단하는 것이구요

예로는 밥하고 더운물쓰시고 하시면 그 습기 어디로 갈까요 차가운 벽에 다 붙습니다 내부 벽에 수분이 있을 경우는 환기를 바짝 마를때까지 집에 없을때는 활짝열어서 바짝 말리셔야 하는 것입니다

즉 습기가 있을때 환기는 영상일때 외출을 하실때 보일러를 외츨로 하시고 실점수기를 외부공기로 전체를 바꾼다고 생각하셔야 하는 것이구요 수분이 보이면 바로 닦아내시던지 바짝 말리셔야 곰팡이가 안나는 것입니다

그리고 화장실의 경우는 사용시는 닫고 사용을 안하실때는 열고 하시는 것이 습도 조절에 좋습니다

그러나 힘드실 경우는 수리를 하시는것이 제일이구요

대부분 원인이 건물의 노화의 원인으로 외부에 방수하자일 경우 외부에서 방수를 하시는 것이 제일 입니다

외부에서 방수를 못하실 경우 내부만이라도 벽지를 떼어내시고 마스타실 방수페인트 (35,000원)바르시고 결로방지겸 곰팡이방지 페인트(마스타멀티코트2평 재료비 25,000원)2번 (스치로폴의 효과) 정도 바르시고 도배를 하시는 것을 권합니다 초기 방수든 누수든 호미로막을수 있는 것을 나중에 하시면 가래로 막게 됩니다

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