세입자 사망시 전세보증금 반환 어떻게 해야 하나요?

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세입자 사망시 전세보증금 반환 어떻게 해야 하나요?

작성일 2020.08.12댓글 2건
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저희는 임대인입니다. 2016년 6월에 처음 전세계약서 작성해서 살고 계시던 세입자 할아버지께서 위독하시다고 가족분께 연락을 받았습니다. 2016년 6월에 계약서 작성한 이후로는 연장 계약서 따로 작성 하지 않고 구두로 연장 계약해서 지금껏 살고 계셨어요.

1. 이럴 경우 세입자 할아버지 사망 시 전세반환금은 누구에게 돌려줘야 하나요? 할아버지 자녀분이 아들 셋이라고 하는데 어떻게 누구에게 돌려줘야 하는지.. 나중에 문제 안생기려면 저희가 받아놔야 할 서류 들이 있을까요?

2. 이럴 경우 방을 내놓을 경우 할아버지 사망 이후에 내놓으면 되나요? 미리 내놓는 건 안되나요?

3. 이럴 경우 복비 부담은 어떻게 되나요?


#세입자 사망시 #세입자 사망시 전세금 반환

profile_image 익명 작성일 -

1. 이럴 경우 세입자 할아버지 사망 시 전세반환금은 누구에게 돌려줘야 하나요? 할아버지 자녀분이 아들 셋이라고 하는데 어떻게 누구에게 돌려줘야 하는지.. 나중에 문제 안생기려면 저희가 받아놔야 할 서류 들이 있을까요?

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세입자가 사망하면 임대차는 종료됩니다 그러면 보증금 반환의 문제가 생기는데 일단은 상속자들에게 반환하여야 할 것입니다 그런데 상속자의 분할 협의서 작성등 여러가지 문제가 있을 것임으로 가까운 법무사 사무실에 상담을 하시어 법원에 공탁하는 방법을 모색해 보시기 바랍니다

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2. 이럴 경우 방을 내놓을 경우 할아버지 사망 이후에 내놓으면 되나요? 미리 내놓는 건 안되나요?

세입자 사망 후에 방을 내 놓으시면 될 것입니다

3. 이럴 경우 복비 부담은 어떻게 되나요

그리고 임대차가 종료가 되어 방을 내 놓음으로 집주인인 질문자께서 부담을 하셔야 할 것입니다

profile_image 익명 작성일 -

1. 이럴 경우 세입자 할아버지 사망 시 전세반환금은 누구에게 돌려줘야 하나요? 할아버지 자녀분이 아들 셋이라고 하는데 어떻게 누구에게 돌려줘야 하는지.. 나중에 문제 안생기려면 저희가 받아놔야 할 서류 들이 있을까요?

---> 그분의 직계비속인 자녀분들과 배우자에게 지급을 해야겠지요, 그분 들에게 한 사람을 지정 해 오라고

하시고, 나머지 분들은 "권리포기"를 하겠다는 확약서를 각각 받아 두시기 바랍니다

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2. 이럴 경우 방을 내놓을 경우 할아버지 사망 이후에 내놓으면 되나요? 미리 내놓는 건 안되나요?

---> 사망 이후에는 계약이 해지되어야 하겠지요, 자제분들이 짐을 빼고 나면 정비해서 내 놓으시면

되겠지요.

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3. 이럴 경우 복비 부담은 어떻게 되나요?

---> 죽어서 계약이해지되었으니 새 임차인을 구하는데 망자에게 내라고 할 수는 없겠지요, 하지만

보증금을 내 줄 때 자제분들에게 그런 말을 해서 일부 부담을 지우셔도 가능하겠지요.

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