전세계약 만료전에 이사를 가야하는데 전전세를 놓을려니 이런 문제가..

전세계약 만료전에 이사를 가야하는데 전전세를 놓을려니 이런 문제가..

작성일 2004.11.09댓글 1건
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지금 살고 있는 임대 아파트 전세계약이 내년(2005년7월)까지인데 남편 직장 이

전 때문에 지금 당장 이사를 가야 하거든요.

현재 살고있는 아파트 건설사의 상황이 좋지 않아 계약기간이 만료되었음에도 불

구하고 계약금을 못받고 그냥 살고있거나 급한 사람은 그냥 집을 비워 놓고 계약

금도 받지않고 임차권 등기만 해놓고 이사를 간 사람이 제법 있기도 하고 월세를

놓고 간사람도 있고..

등기부 등본은 근저당에 가압류에 엉망진창..

문제는 돈이 없어 싼값에 전전세라도 놓고 가려는데

1. 계약만료가 안되어 임차권등기를 할수 없는 상황인데 내년 7월까지 주소는 그
대로 남겨둔채 짐만 빼나가면 안되나요?

2. 이렇게되면 새로 들어오는 사람이 이 주소로 전입신고를 할 경우 두 세대가 같
이 사는 걸로 되는데 어쩌죠?


내년 7월까지 그냥 있는 짐 그대로 나두고 몸만 가야하나요?

정말 답답합니다. 이사잘못와서 10년은 늙어서 나갑니다

도움좀 주세요.



profile_image 익명 작성일 -

네..반갑습니다..

 

1,,님게서는 전전세을 질문하고 계십니다..이같은경우 님께서는 임대인에게

 

이같은 사실을 통보하고 동의을 받아야 합니다..동의을 받는다면

 

전전세로 임대을 하실수 있습니다..

 

 

2.. 계약만료가 안되어 임차권등기를 할수 없는 상황인데 내년 7월까지 주소

는 그대로 남겨둔채 짐만 빼나가면 안되나요?

 

..>대항력의 조건은 ==전입+거주입니다..

..>주소을 그냥 놓고서 전전세을 놓았다면 대항력을 상실 하였다고는 할수

..>없을것입니다..실지로 거주의 사실 관계는 아무도 알수없지 않겠습니까..

 

3.. 이렇게되면 새로 들어오는 사람이 이 주소로 전입신고를 할 경우 두

세대가 같이 사는 걸로 되는데 어쩌죠?

 

..>거주는 두세가 살던 세세대가 살던 문제는 없을것입니다..

..>다만 님께서 다소 불편 하실 뿐이죠..그리고 주소는 가족중 한사람만

..>남겨 두어도 좋을듯합니다..

 

좋은곳에 이사가시어 잘 지내시길 바랍니다..

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